Imi puteti recomanda o firma serioasa pentru sedii sociale? Si un contabil bun?
Am gasit pentru sediu social la Banca Transilvania (adica companie serioasa), dar e prea scump pentru mine, care platesc totul din salariu - 95 lei pe luna. Macar 50 lei, maxim 60 lei sa fie.
Am vazut ca s-a rezolvat - daca ai platit avansul inainte de 1 august, iar apartamentul e predat pana anul viitor, in august 2026, ai TVA 9%. Mi-a confirmat si dezvoltarorul ca ramane cu 9%.
Multumesc tuturor ca ati urmarit discutia.
Draga comunitate,
Administrez un magazin cu hrana pentru animale si, desi noul program de guvernare draft al guvernului spune clar ca tva la alimente ramane 9%, acest articol de la Antena 3 spune ca hrana pt. animale creste de 9% tva la 19% tva. [ link extern ]
Am dreptate sa cred ca tva-ul de 9% actual la hrana pentru animale, care inseamna alimente, nu va creste la 19%, nu?
Multumesc frumos pentru raspuns.
O zi cu spor sa aveti!
Am vazut in Programul de Guvernare (inca draft) ca de la 1 august, TVA la tranzactiile imobiliare creste de la 9 la 19%.
Eu deja am semnat o promisiune de vanzare si am dat avansul pentru o locuinta noua. Ma ingrozeste ideea ca trebuie sa platesc mii de euro in plus. Ma puteti ajuta sa inteleg daca trebuie sa platesc tva 19%? Pentru ca promisiunea pe care am semnat-o stipula ca TVA-ul era inclus in pret (desi se mentioneaza, intr-adevar, tva 9%)
Din promisiune:
.PREȚUL
Noi, Părțile, am convenit ca prețul ferm și irevocabil al vânzării să fie de XYZ EUR, TVA 9% inclus, urmând a fi achitat de către Promitentul Cumpărător la cursul de referință stabilit de Banca Națională, în ziua efectuării plății.
Preţul net al Imobilului nu include: a) alte taxe şi impozite decât cele incluse explicit prin prevederile prezentei Promisiuni; costurile/taxele/onorariile aferente lucrărilor suplimentare şi obţinerii aprobărilor/ autorizaţiilor pentru lucrările suplimentare solicitate de Promitentul Cumpărător, precum şi prelungirii acestor aprobări/autorizaţii;
; taxele şi onorariul notarial aferente redactării, autentificării și intacestea vor fi suportate integral de Promitentul Cumpărător;
Multumesc frumos pentru raspuns. Am incercat sa-ti raspund la timp, dar nu se trimitea mesajul, nu stiu ce a avut site-ul atunci.
In alta ordine de idei, am semnat contractul fara clauze de neconcurenta si confidentialitate. E un angajator la care lucrez de peste 5 ani si au fost intelegatori ca nu sunt de acord sa le semnez asa cum mi le-au dat initial.
Multumesc tuturor pentru ca ati citit speta mea.
Pentru angajarea la o firma mi se cere sa semnez inainte un contract de confidentialitate. Pe mine acest contract ma socheaza- practic nu am voie sa spun nimanui ce atributii ale postului am, cat dureaza preavizul sau clauza de neconcurenta, fara sa se precizeze nimic despre ea. La fel, se mentioneaza si alte clauze, fara sa fie mentionate ce clauze anume.
Intrebarea mea: voi ati semna vreodata asa ceva?
Atasez aici bucatica:
Persoana X se obliga sa respecte confidentialitatea informatiilor ce i se vor furniza prealabil incheierii contractului de munca, prin informarea realizata potrivit art. 17 (si art.18, undeeste cazul) din Codul muncii, republicat, privind urmatoarele domenii:a) riscurile specifice postului;b) criteriile de evaluare;c) atributiile postului;d) durata concediului de odihna;e) salariul de baza si alte elemente constitutive veniturilor salariale;f) prestatii suplimentare in natura;g) modalitatea de plata a salariului si periodicitatea platii;h) perioada de proba si conditiile perioadei de proba;i) conditii de acordare a preavizului si durata acestuia;j) conditiile privind formarea profesionala oferita de angajator;k) clauza de neconcurenta;l) alte clauze specifice negociate de parti;m) conditiile de efectuare si de compensare sau de plata a orelor suplimentare;n) alte drepturi, avantaje, beneficii acordate de angajator sau stabilite de parti.
Art. 2 Obligatia prevazuta la art.1 isi va produce efectele atat pe durata prealabila incheierii contractuluiindividual de munca, cat si dupa incheierea acestuia.
Art.3 Nerespectarea obligatiei prevazute la art.1, respectiv art.2, atrage obligarea celui in culpa la plata de daune-interese.
Art. 4 Obligatia prevazuta in art. 1 inceteaza:a) la data la care informatiile furnizate devin publice pe alte cai;b) prin acordul expres al angajatorului.
De asemenea, e si o nota de informare in care ma oblig sa respect confidentialitatea tuturor informatiilor din aceasta nota. In nota se mentioneaza lucruri normale pe care un om are dreptul sa le dezvaluie, precum numele firmei, norma de munca de 8 ore sau ca voi primi bonuri de masa.
Mi se pare ca ma obliga sa nu trec in CV ce voi face la ei (ex interzicerea divulgarii atributiilor de munca), care e previzul - pe care tb sa-l spui oricarui viitor angajator sau care e salariul pe care tb sa-l mentionezi bancilor, de ex. Sau tichetele de masa.
Firma se ocupa cu activitati de marketing/publicitate. Pai eu inteleg prin clauza de neconcurenta, despre care nu se specifica nimic, ca n-am voie pentru restul vietii sa mai fac activitati de publicitate/marketing pentru mine sau altii.
Voi ati semna asa ceva sau considerati ca aceste clauze sunt abuzive?
Multumesc frumos pentru timpul dvs.
Buna ziua! Vreau sa vizionez niste apartamente cu dorinta de a cumpara o casa. Insa, am primit acest contract de la agentia imobiliara si ma cam intimideaza cerintele de acolo, cum vreau doar sa vizionez niste apartamente - de fap, e chiar prima mea vizionare
Imi puteti spune, va rog, daca este normal sa il semnez la prima mea vizionare si daca pare un contract obisnuit, fara de care nu poti viziona apartamentele?
CONTRACT PRESTARI SERVICII
AGENTIE – CUMPARATOR
NR. ___________ DIN
II. OBIECTUL SI PERIOADA CONTRACTULUI
Obiectul contractului il constituie executarea de catre PRESTATOR de servicii de consultanta si intermediere imobiliara in favoarea BENEFICIARULUI.
III. OBLIGATIILE PARTILOR
1. BENEFICIARUL are urmatoarele obligatii:
a) sa puna la dispozitia PRESTATORULUI informatiile necesare in vederea identificarii unor imobile cat mai apropiate de cerintele sale;
b) sa plateasca comisionul in conditiile stabilite la punctul IV al contractului;
c) sa se prezinte la solicitarea PRESTATORULUI pentru vizionarea imobilelor gasite de acesta, semnand fisa de vizionare anexata prezentului contract;
d) sa-l informeze pe PRESTATOR asupra imobilelor alese si sa-i comunice acestuia data stabilita pentru incheierea antecontractului de vanzare-cumparare sau a contractului de vanzare - cumparare pentru imobilul in cauza.
e) BENEFICIARUL se obligă să nu trateze si sa contracteze fără permisiunea scrisa a PRESTATORULUI în nici un mod, direct (personal) sau indirect (prin terţi, persoane fizice şi/sau entitati juridice), cu proprietarii prezentaţi de PRESTATOR şi nici să divulge către terţi informaţii de natură să permită acestor terţi să trateze si contracteze cu proprietarii prezentaţi de PRESTATOR.
f) BENEFICIARUL recunoaste că în situaţia apariţiei unor înţelegeri separate cu vanzatorii, ca urmare a incalcarii punctului e) din OBLIGATIILE BENEFICIARULUI al prezentului contract, se produc daune materiale PRESTATORULUI.
g) BENEFICIARUL se obligă la plata fata de PRESTATOR a unor daune (situatiile in care se produc daune sunt mentionate la punctele e si f) în cuantum de 6% din preţul de vanzare cerut de vanzator sau cel stipulat în antecontractul de vânzare-cumpărare sau, în cazul în care nu există antecontract, din preţul de vânzare-cumpărare stipulat in actul autentic.
2. PRESTATORUL are urmatoarele obligatii:
a) sa utilizeze baza sa de date si sa o puna la dispozitia BENEFICIARULUI pentru a indeplini prezentul contract;
b) sa-l informeze pe BENEFICIAR asupra imobilelor gasite si sa-i puna la dispozitie acestuia informatiile referitoare la pretul solicitat de proprietar, aplasament, suprafata, stare, etc;
c) sa asigure prin agentii sai si impreuna cu BENEFICIARUL vizionarea imobilelor astfel gasite si specificate in fisa de vizionare a prezentului contract;
d) sa se asigure ca imobilele selectate sunt libere de orice sarcini, fara ipoteca sau alte servituti (in afara de cele fortate);
e) sa se asigure ca imobilele selectate au regimul proprietatii clar definit, dreptul proprietarului fiind intabulat in cartea funciara;
f) sa se asigure ca proprietarul are intreaga capacitate de exercitiu si ca poate dispune fara nicio ingradire asupra bunului imobil;
IV. CONDITII DE PLATA. COMISION
1. Partile stabilesc de comun acord un comision reprezentand 3 % ( trei ) + TVA din preţul stipulat în antecontractul de vânzare-cumpărare sau, în cazul în care nu există antecontract, din preţul de vânzare-cumpărare stipulat in actul autentic.
2. Plata comisionului catre PRESTATOR se efectueaza 100% in ziua si data semnarii antecontractului sau 100% in ziua si data semnarii contractului de vanzare cumparare daca nu exista un antecontract.
3. Comisionul devine executabil numai dacă BENEFICIARUL se decide să achiziţioneze vreunul dintre imobilele specificate in fisa de vizionare anexata contractului, şi numai în momentul în care se face orice tip de act în vederea vânzării-cumpararii imobilului.
4. Dacă plata nu se face la data stabilită, BENEFICIARUL se obligă să plătească PRESTATORULUI de 3x ( 300% + TVA ) suma restantă plus penalităţi de 0.5% pe fiecare zi de întarziere la suma restantă de plată.
V. CLAUZE FINALE
1. Părţile se obligă să păstreze confidenţialitatea clauzelor prezentului contract, care nu pot fi comunicate terţilor.
2. Sub sanctiunile aplicate faptei de fals în acte publice, partile declara cã datele înscrise în acest contract sunt corecte.
3. Modificari asupra prezentului contract se pot face cu acordul scris al ambelor parti.
4. Litigiile ivite intre parti izvorate din incheierea, derularea sau finalizarea prezentului contract, care nu au putut fi solutionate pe cale amiabila vor fi inaintate spre solutionare instantelor judecatoresti competente de la sediul PRESTATORULUI.
5. Orice adaugire sau modificare se va face cu acordul partilor in scris printr-un act additional.
6. Agentia nu isi asuma responsabilitatea pentru viciile ascunse ale proprietatii, inclusiv, dar fara a se limita la, defecte structurale, tehnice sau legale, care nu sunt vizibile sau evidente, ori cu privire la care nu s-au furnizat informatii de catre Proprietar. De asemenea, Agentia nu raspunde pentru informatiile eronate sau incomplete furnizate de Proprietar, inclusiv date referitoare la caracteristicile, starea sau istoricul proprietatii.
Clientul recunoaste si accepta ca responsabilitatea verificarii acestor aspecte revine exclusiv acestuia.
7. Agentia imobiliara nu are rol de mediere sau de interventie in eventuale controverse, discutii sau situatii ulterioare.
Drept marturie a celor de mai sus, Partile au semnat prezentul Contract
La final e o anexa cu imobilelele si semnatura in dreptul fiecareia.
Nu, din pacate, nu. E ca si cum e o situatie tacita. Suntem angajati de compania x, dar lucram exclusiv pentru compania y.
Multumesc mult pentru raspunsuri!
Cornel Vasile a scris:
Ati primit vreo decizie de detasare /delegare? ..acestea sunt situatii in care puteti lucra la alta societate fiind angajata la alta.
avocatnet.ro explicăm legislația
