modificari apartament/casa scarii

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

modificari apartament/casa scarii

Utilizator 10:16, 6 Mai 2010

Locuiesc intr-un bloc in care multi dintre veciinii mei si-au facut modificari in apartament: la un apartament cu doua camere au demolat WC-ul de serviciu).Cum pot afla, inainte de o eventuala reclamatie, daca acel perete daramat este sau nu cel de rezistenta, daca au sau nu autorizatie?
Pentru modificari facute pe casa scarii (largire spatiu,schimbare usi) este nevoie de autorizatie? Va multumesc!

Răspunde Citează

5 mesaje

3280 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 11:30, 6 Mai 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Modificari in apartament Buna ziua! Recent doresc sa fac cateva modificari in garsoniera in care locuiesc. Modificari insemnand in principal marirea bucatariei (bucataria are un ... (vezi toată discuția)

Delimitare aparamente de spatiul comun Buna seara. As dori sa stiu in ce conditii pot construi un perete de rigips cu usa metalica pentru a delimita doua apartamente de restul palierului. Daca ... (vezi toată discuția)

Din apt de 4 camere rezulta recompartimentare de 2 apt fara autorizatie Buna seara v-as ruga sa ma lamuriti daca pentru a recompartimenta un apartament de 4 camere in 2 apt de 1 si respectiv 3 camere ( totul se intampla pe interior ... (vezi toată discuția)

romibaro Utilizator · Answer 1 · 2010-05-06 10:20:26

Utilizator 10:20, 6 Mai 2010

1. va puteti adresa primariei;
2. casa scarii e spatiu comun, ce modificari au facut?

Răspunde Citează

C.A. Tamara Lenz Avocat · Answer 2 · 2010-05-06 10:24:43

Mergeti la Proiect Bucuresti si solicitati planurile de situatie sau la administrator .
In privinta autorizatiei, la primaria de sector faceti o adresa in baza Legii 544/2001 si solicitati autorizatia pt apartamentul de interes.

Cand spuneti largire spatiu la ce va referiti ? In principiu este nevoie de autorizatie de construire daca largirea priveste daramarea unui perete. Mai mult, este nevoie de acordul locatarilor /a presedintelui de administratie pt ca avem in dicutie un spatiu comun .
Pentru schimbarea usilor nu este nevoie de AC.
Urmariti detalii in Lg 50/1991 privind autorizarea lucrarilro de construire actualizata , HG 1588/2007 si Lg 230/2007

Cabinet de Avocat - Torok Andrei - Octavian Avocat · Answer 3 · 2010-05-06 10:25:52

Puteti formula o adresa in acest sens presedintelui asociatiei de proprietari.
Ori va raspunde punctual solicitarilor ori va pune la dispozitie documentatia ce a stat la baza intabularii imobilului.(documentatia cadastrala care contine si planurile de amplasament pe apartamente)
Ulterior puteti solicita punctul de vedere al unui specialist care sa va raspunda intrebarii daca respectiva portiune constituie parte dintr-un perete de rezistenta.
Pentru modificarile respective este nevoie de autorizatie daca vizeaza structura de rezistenta precum si acordul proprietarilor materializat intr-o hotarare a asociatiei in acest sens.
Pentru schimbarea usilor nu vad de ce ar fi necesara autorizatie, cel mult o hotarare a asociatiei de locatari/proprietari deoarece, probabil, lucrarile sunt finantate din fondul de rulment, deci banii tuturor.

elga50 Moderator · Answer 4 · 2010-05-06 11:30:02

Atat pentru modificarile din interiorul apartamentului, cat si pentru extinderea apartamentului si mutarea usii apartamentului catre exterior este nevoie de autorizatie de constructie luata de la primarie.

Pentru extinderea apartamentului si marirea suprafetei utile a acestuia trebuie in plus acordul comitetului executiv al asociatiei.
In acest caz se face fiecarui apartament modificat un nou cadastru (asta in urma obtinerii autorizatiei de constructie si efectuarea lucrarii), se stabileste noua cota-parte indiviza, dar si recalcularea tuturor cotei-parti indivize pe total scara si deci si a fiecarui apartament din scara, astfel incat suma cotelor-parti indivize sa fie 100%.