ordinea de plata a datoriilor fata de asociatie

Eufortune,
Datoriile se platesc in ordinea vechimii, dupa cum spune si Elga 50
Conform art.1111 si 1113 -Cod Civil, ordinea normala de incasare este : penalitati de intirziere-datorii mai vechi -datorii neajunse inca la scadenta.Asa procedeaza si furnizorii la incasari.

Conform legii contabilitatii debitele se achita in ordine cronologica. De aceea furnizorii de utilitati scad sumele achitate de asociatii din debitele cele mai vechi. Dar furnizorii si conducerea asociatiei cunosc legea si o aplica in relatia dinte ei.
Un proprietar poate ca nu cunoaste legislatia si trebuie sa i se explice. Sigur ca unii nu vor vrea sa inteleaga si sa accepte nici o explicatie. Omul sta cu banii in mana si spune ca nu-i aseaza pe masa decat daca vede ca pe chitanta scris "achitat ultima luna" sau "achitat luna X"... Altfel nu da banii. Nu avem incotro si trebuie sa luam si acesti bani. In paralel se poate sa insistam si sa obtinem de la restantier un angajament scris ca va plati si sumele mai vechi si penalizarile pana la data de sau esalonat etc. Aceasta intelegere scrisa, acest angajament va fi de mare folos in actiunea in instanta ca o dovada a recunoasterii si acceptarii debitelor.

Adriantot,
Nu zice nimeni ca trebuie sa i se refuze banii, dar un principiu elementar este ca legea trebuie sa fie aceeasi pentru toti. Codul Civil e unul singur si nu poate fi aplicat intr-un fel pentru asociatie in relatia cu furnizorii si in altfel in interiorul asociatiei.Asa este corect.
Ganditi-va putin la felul in care i se incaseaza acelui proprietar incapatinat de care vorbiti dvs. contravaloarea facturilor de catre furnizorii cu care are contract individual ( lumina, telefonie fixa si mobila, cablu ,etc.) : numai in ordinea vechimii-fara discutii, fara tocmeli! Altfel furnizorul trece la penalizari si ulterior debransare. Dar la intretinere ne mai putem tocmi ( nu-i asa ?!) ca facturile vin pe bloc, la gramada,nu individual, mai platesc ceilalti la timp ...ce bine ca nu avem contract individual cu RADET, APA NOVA...avem tot ce ne trebuie ( utilitati, servicii) , dar mai vedem noi cind platim...
Si cind sunt multi care gindesc in acest mod, obtinerea acelui angajament scris de care vorbiti dvs. mi se pare iluzorie ,pentru ca ar presupune buna-credinta.Si bun-simt.

Aveti dreptate dar va rog sa va ganditi ca plata catre asociatia de proprietari se poate face si in contul bancar. Restantierul merge la banca si face o plata in contul asociatiei. Pe instrunmentul de plata poate sa specifice la rubrica explicatii sau ce reprezinta suma ca achita reparatia liftului, sau ca achita fondul de rulment, sau ca achita intretinerea pentru luna ianuarie 2010. In aceaste situatii acest restantier are dovada ( ca-i ramane si lui un exemplar de la banca), faptului ca a achitat acea suma exact pentru ce a vrut el. Iar acea suma era consemnata pe lista de plata. Asemenea dovezi pot fi folosite in instanta in favoarea restantierului daca nu se scad din acele datorii si se scad din altele.
De aceea eu recomand sa se discute cu restantierul, sa se obtina o promiosiune scrisa, un angajament care poate fi folosit apoi in vafoarea asociatiei.

Regret, dar nu am cum sa fiu de acord cu dumneavoastra : indiferent cum le denumeste el ,acel restantier are in fata instantei doar dovada ca a trimis niste sume , dar nu ca a acoperit ceea ce legal trebuia sa acopere.Sumele respective se trec" la coada " si se scad din datoriile mai vechi .Restantierul poate face abstractie de Codul Civil, instanta insa nu!
Ca sa inchei subiectul : exista din pacate oameni cu care nu te poti intelege cu nici un chip, oricita bunavointa am avea.Avem in bloc un asemenea jalnic personaj aflat de ani de zile in razboi declarat cu tot restul lumii, care nu discuta cu nimeni,refuza primirea corespondentei de la asociatie, nu deschide usa nimanui, nici administratorului, nici presedintelui,nici lucratorilor de la interfon , nici macar Politiei chemate de vecinii inundati.Dupa ce a trimis la un moment dat in contul asociatiei o suma - niste intretineri de peste un an vechime ( nici macar acelea integral!) ,a trecut direct la intretinerea lunii curente , iar in instanta ( pentru ca am ajuns inevitabil la proces ) a reusit sa stupefieze si pe judecatoare cind, intrebat fiind cum a platit penalitatile de intarziere , a afirmat ritos : EU NU PLATESC PENALIZARI !!
Despre ce intelegere si angajament mai poate fi vorba in asemenea conditii?