anulare promisiune v-c, neidentificarea bunului vandut

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

anulare promisiune v-c, neidentificarea bunului vandut

Avocat 16:24, 15 Iunie 2010

Buna ziua,

Ma confrunt cu o speta interesanta. Am solicitat anularea unei promisiuni de v-c, in cuprinsul careia promitentul vanzator se obliga sa instraineze o suprafata de teren situat in extravilanul unei localitati, dobandit prin reconstituirea dreptului de proprietate in baza legii 18, conform unei adeverinte, dar fara a se identifica exact unde este terenul ori care parte din suprafata totala de pe adeverinta se vinde.

opinii?

Multumesc

Răspunde Citează

7 mesaje

622 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 17:19, 15 Iunie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Contract provizoriu de vanzare cumparare in 96 am facut un contract provizoriu de vanzare cumparare a unui teren de 2 ha, cu o persoana care a decedat. nu am mai apucat sa facem un contract definitiv. ... (vezi toată discuția)

Anulare si reemitere antecontract de vanzare cumparare teren Buna ziua, Am urmatoarele nelamuriri vis a vis de efectele ce le produce un antecontract. Le mentionez mai jos si va multumesc anticipat pt orice ... (vezi toată discuția)

Aplicarea clauzei de inalienabilitate dupa intrarea in vigoare a noului cod civil Buna ziua, doresc sa stiu care este opinia d-voastra legata de urmatoarea problema. Avand in vedere regulile de aplicare ale legii in timp si prevederea din ... (vezi toată discuția)

ContSters97658 Utilizator · Answer 1 · 2010-06-15 16:32:58

Utilizator 16:32, 15 Iunie 2010

obiectul antecontractului de vanzare cumparare trebuie sa fie determinat sau determinabil.

Răspunde Citează

amitza Utilizator · Answer 2 · 2010-06-15 16:57:36

daca promitentului i s a reconstituit dreptul de proprietate asupra unui singur teren, iar partile ai avut in vedere intregul teren prevazut in chitanta , consider ca este suficient de detreminabil terenul pentru a fi valabil contractul.

Silvia Renate Mihai Avocat · Answer 3 · 2010-06-15 17:00:16

Avocat 17:00, 15 Iunie 2010

Exista un titlu de proprietate pe acel teren, avand in vedere ca vanzarea-cumpararea valabila trebuie sa respecte forma autentica ?

Răspunde Citează

ContSters36411 Utilizator · Answer 4 · 2010-06-15 17:01:12

Consider ca in situatia in care obiectul antecontractului este determinabil, fie chiar si ca o cota-parte din acel teren, antecontractul nu ar trebui sa poata fi anulat. Acelasi lucru este valabil chiar daca se promite vânzarea numai a dreptului de proprietate in totul sau in parte, existent la data promisiunii.
Parerea mea se bazeaza atat pe conditiile de valabilitate a conventiilor (art.948 C.civ.), pe efectul conventiilor (art.969 si urm. C.civ.) cat si pe regulile de interpretare a conventiilor. (art.977 si urm. C.civ.).
Subiectul este oricum interesant, iar incercarea ...provocatoare:D

ContSters36411 Utilizator · Answer 5 · 2010-06-15 17:04:12

Mihai S.R. a scris:

Exista un titlu de proprietate pe acel teren, avand in vedere ca vanzarea-cumpararea valabila trebuie sa respecte forma autentica ?

Cu precizarea, corect observata, ca am presupus existenta unui antecontract sub forma autentica.