Cumparare teren liber de obligatii financiare

Question

Discuție deschisă în Impozite, taxe şi timbrul de mediu 2013. Legalitate şi interpretare juridică

Cumparare teren liber de obligatii financiare

Utilizator 14:29, 25 Iulie 2007

Buna ziua,
As avea o problema:sunt in curs de cumparare a unui teren care a fost recent atribuit ca mostenire vanzatorului prin hotarare judecatoreasca irevocabila.In precontractul semnat intre mine si respectivul vanzator zice ca am obligatia sa-i dau restul de bani in 15 zile de la hotararea irevocabila,dar timpul este insuficient pt ca finantele sa apuce sa-i calculeze toate darile(taxe de judecata,impozit etc..).Problema mea este cum pot sa fac sa ma asigur ca vanzatorul se achita de obligatiile sale(fara de care eu nu pot intabula terenul) dar in acelasi timp sa ma pot achita de obligatiile mele contractuale,neoferindu-i sansa de a anula precontractul?
Multumesc anticipat,
Daniela

10 mesaje

1028 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:40, 25 Iulie 2007

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzatorii nu intabuleaza constructia finalizata. ce e de facut? In 2008 am facut un antecontract de vanzare-cumparare pentru un apartament aflat in constructie cu data incheierii contractului la momentul finalizarii ... (vezi toată discuția)

Declarare suma Buna ziua .Va rog sa-mi spuneti care este suma minima care se poate declara la incheierea unui contract de vanzare cumparare a unui imobil.Exista un minim in ... (vezi toată discuția)

Vanzarea unui teren cu plata in rate Va salut. Va rog sa ma ajutati si pe mine cu niste informatii referitoare la vanzarea unui teren cu plata in rate. Parintii mei au un teren intravilan pe ... (vezi toată discuția)

daniela_serb Utilizator · Answer 1 · 2007-07-25 15:23:06

Pai eu sunt acoperita de acte,deci nu-mi fac probleme ca n-as castiga in cazul in care il dau in judecata,problema e ca daca mai astept inca vreo 2-3 ani pana justitia noastra binevoieste sa rezolve litigiul,nu ma pot folosi de teren,si am mult de pierdut,eu vroiam sa evit revenirea in instanta(m-am lamurit cu merg treburile,dureaza luni de zile pana sa dea o sentinta,alte cateva luni pana o formuleaza......doar ca sa constat ca grefiera a gresit la dactilografierea documentului..si alte cateva luni pana vine judecatorul din vacanta si modifica documentul..etc...dureaza de ani de zile toata povestea,fara macar sa existe vreo reclamatie care sa tulbure drumul liniar al lucrurilor).Asa ca,eu cautam o formula prin care sa ma asigur ca din banii pe care-i dau plateste darile,eventula sa i le plates eu....si sa-i dau doar restul de bani.Daca nu pot decat sa-i dau toti banii iar mai apoi sa-l dau in judecata,....atunci imi dati o veste tare proasta:(

daniela_serb Utilizator · Answer 2 · 2007-07-25 15:25:32

Imi cer scuze pt limbajul nefamiliarizat cu termenii specifici,n-am sentinta chiar in fata,incercam doar sa fac un rezumat la ceea ce am citit in sentinta,foarte posibil ca termenul folosit era de "cumparator" si nu cel folosit de mine "beneficiar".

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 3 · 2007-07-25 15:33:48

Nu trebuie sa va cereti scuze, eu nu m-am suparat ca nu v-ati exprimat corect, ci ca nu-mi pot forma o opinie concreta, exacta. E normal sa nu aveti limbaj tehnic, e ca si cum as vorbi eu de materiale de constructie...

Oricum, pentru 3000 lei, poate merita si judecata ulterioara... Dar mai bine incercati si contactati un avocat si faceti o notificare in care-l speriati putin... ca ii veti cere si contravaloarea nefolosintei terenului etc... lucru dealtfel perfect valabil si legal. Si-i spuneti ca, pana terminati cu instantele, nu mai ramane nimic din pret.

Si apoi, pentru 100-2 de lei, incercati cu notificarea... nu pierdeti mare lucru, e definitorie daca va hotarati sa incepeti procesul si poate se conformeaza.

daniela_serb Utilizator · Answer 4 · 2007-07-25 15:40:41

Va multumesc de ajutor,am sa incerc sa fac o atfel de notificare,poate renunta la prostii si putem in sfarsit sa terminam tranzactia,ca dureaza deja cam de multishor si intentionez sa folosesc terenul cat se poate de curand.