Legat de penalizari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Legat de penalizari

Utilizator 21:21, 10 August 2010

1. Penalizarile in cadrul asociatiei se pot aplica fara intocmirea unui document oficial scos de catre asociatia de proprietari?

2. Administratorul aplica in paralel cu sistemul de penalizari al asociatiei si repartizarea penalizarilor de la furnizori are dreptul sa faca acest lucru? Exista lege care interzice?

3. Penalitatile de la furnizor pot fi repartizate pentru toata asociatia sau doar pentru cei care au datorii?

4. Leagea 175/2010 se aplica in acest moment?

5. Administratorul prezinta lista cu intretinerea fara "data afisarii" cum pot sti eu cand s-a afisat intretinerea pe o anumita luna sa sa-mi pot calcula penalizarile.

6. Se poate cere un control financiar si legat de organizarea si functionarea asociatiei asociatiei?

Răspunde Citează

12 mesaje

1706 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 15:56, 11 August 2010

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Penalitati la o asociatie de proprietari buna, tuturor! am o asociatie de proprietari unde domnul administrator pentru neplata la scadenta a calculat penalitati de 0,2%pe zi intarziere(cf.aga), dar in ... (vezi toată discuția)

Cum se percep penalizarile? As avea o intrebare referitoare la perceperea penalitatilor pentru plata cu intarziere a cheltuielilor de bloc. Va rog sa ma lamuriti cum si in ce conditii pot ... (vezi toată discuția)

Se pot aplica 2 tipuri de penalizari la asociatiile de proprietari? in cadrul asociatiei noastre s-au aplicat 2 tipuri de penalizari:penalizari de 0.2% pe zi si penalizarile ce au venit de la furnizori conform restantei din ... (vezi toată discuția)

Adriantot Moderator · Answer 1 · 2010-08-11 15:56:36

Cititi un pic si HG 1588/2007 care reia prevederile din legea 230/2007, unde se precizeaza ca asociatia, prin comitetul executiv stabileste un sistem propriu de penalizari si le completeaza cu inca 2 fraze lamuritoare:

Art. 25. -
(3) Dacă terţii impun penalităţi asociaţiei de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la:
a) restanţierii la cotele de întreţinere, proporţional cu cuantumul restanţelor;
b) persoana împuternicită să achite facturile, dacă a întârziat plata facturilor la termen.

Asadar daca nu avem sistem de penalizari propriu. penalizarile percepute de catre furnizori se suporta tot de catre cei cu restante si nu de proprietarii fara restante. Si tot proportional cu restantele ca si in situatia existentei sistemului propriu. Numai ca aici nu mai avem limitarile de de maxim 0,2%....
Sau aceste penalizari le va suporta administratorul (persoana vinovata uneori) pentru efectuarea platilor cu intarziere (desigur daca are bani si nu face plata din neglijenta).
Sistemul propriu adoptat in asociatie duce la calcularea de penalizari pentru orice suma restanta (cote intretinere, consumuri individuale, cote salarii, fonduri de rulment si reparatii....) pe cand inexistenta acestui sistem propriu de penalizari duce doar la repartizarea penalizarilor datorate unor furnizori care au calculat si facturat penalizari catre asociatie.