Cititi un pic si HG 1588/2007 care reia prevederile din legea 230/2007, unde se precizeaza ca asociatia, prin comitetul executiv stabileste un sistem propriu de penalizari si le completeaza cu inca 2 fraze lamuritoare:
Art. 25. -
(3) Dacă terţii impun penalităţi asociaţiei de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la:
a) restanţierii la cotele de întreţinere, proporţional cu cuantumul restanţelor;
b) persoana împuternicită să achite facturile, dacă a întârziat plata facturilor la termen.
Asadar daca nu avem sistem de penalizari propriu. penalizarile percepute de catre furnizori se suporta tot de catre cei cu restante si nu de proprietarii fara restante. Si tot proportional cu restantele ca si in situatia existentei sistemului propriu. Numai ca aici nu mai avem limitarile de de maxim 0,2%....
Sau aceste penalizari le va suporta administratorul (persoana vinovata uneori) pentru efectuarea platilor cu intarziere (desigur daca are bani si nu face plata din neglijenta).
Sistemul propriu adoptat in asociatie duce la calcularea de penalizari pentru orice suma restanta (cote intretinere, consumuri individuale, cote salarii, fonduri de rulment si reparatii....) pe cand inexistenta acestui sistem propriu de penalizari duce doar la repartizarea penalizarilor datorate unor furnizori care au calculat si facturat penalizari catre asociatie.