Donatie

Buna ziua,
In primul rand o sa multumesc anticipat tuturor celor care raspund la aceasta solicitare.

Sotia mea a primit de la parinti o bucata de pamand prin domatie, dupa ce ne-am casatorit, insa inainte de a ma apuca sa construiesc mi se nazare cateva intrebari la care nu am raspuns.

1) In ce conditii ma afecteaza pe mine (fiind donatie) mai tarziu in caz de despartire/divort/etc (doamne fereste , dar e bine sa ai raul in fata).

Bunurile dobandite prin acte de donatie sunt proprii (art .31 din Codul familiei), cu exceptia stipularii contrariului .
Nu va fi cuprins in masa partajabila.
Contructie edificata in timpul casatoriei confera sotului un drept de superficie , o simpla detentie precara , ce contine dreptul de posesie, folosinta, si chiar dispozitie materiala.
Aceasta constructie va fi supusa impartelii.

2) Daca construim ce se intampla cu pamantul, ca, casa o facem pe numele la amandoi, dar pamantul? este al sotiei in acest moment!

Locuinta va avea calitatea de bun proprietate comuna in devalmasie.
Bunul dobandit prin donatie este propriu , daca sotia nu va dispune, print-o conventie, ca acesta sa fie inclus in categoria bunurilor comune.

3) In cazul in care contruim impreuna, si la un moment dat vrem sa vindem sa mergem in alta parte cum se poate face si daca se poate face(din cate am inteles o bucata de pamant din domatie nu poate fi vanduta?)

Numai cu acordul ambilor soti pot fi instrainate bunurile imobile, in forma autentica, ad validitatem .

Din ce am vazut in contract in actul de donatie nu da druptul niciunuia sa conteste acea parcela

Daca este ceva ce am uitat sa intreb va rog sa ma ajutati, deoarece nu e vorba de o teama dar e problema unei investitii din partea mea si ar fi bine sa stiu la ce ma expun.



Cu stima,
Stefan