Penalitati intretinere

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Penalitati intretinere

Utilizator 15:55, 18 August 2010

Buna ziua,
Am si eu o intrebare. Pana in luna iulie 2010 o asociatie de proprietari nu a calculat penalitati la intretinere. In aceasta luna calculeaza retroactiv de la data de 01.01.2009. Este corect? Daca da in baza carei legi si daca nu la fel.
Va multumesc.

Răspunde Citează

6 mesaje

624 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 14:28, 19 August 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Se poate aplica o penalizare mai mare de 0,2% pe zi daca aceasta este prevazuta in statut? Am o intrebare: in statutul asociatiei de proprietari este prevazuta o penalitate de 0,5% pe zi pt fiecare zi de intarziere a platii intretinerii. am citit ca ... (vezi toată discuția)

Se pot aplica 2 tipuri de penalizari la asociatiile de proprietari? in cadrul asociatiei noastre s-au aplicat 2 tipuri de penalizari:penalizari de 0.2% pe zi si penalizarile ce au venit de la furnizori conform restantei din ... (vezi toată discuția)

Penalitati la o asociatie de proprietari buna, tuturor! am o asociatie de proprietari unde domnul administrator pentru neplata la scadenta a calculat penalitati de 0,2%pe zi intarziere(cf.aga), dar in ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2010-08-18 16:14:16

Aplicarea penalizarilor se face in baza legii 230/2007 care precizeaza ca o asociatie de proprietari isi poate institui propriul sistem de penalizare.
Aceasta instituire de sistem de penalizare se face fie in statutul asociatiei la momentul infiintarii, fie ulterior printr-o decizie a comitetului executiv.

In cazul Dv. trebuie vazut de cand este instituit acest sistem de penalizare si daca el fiinteaza din 2009, dar nu a fost aplicat pana anul acesta din diferite cauze, se pot calcula aceste penalizari la restante mai vechi si penalizabile. Conditia este sa existe un document scris de infiintare a acestui sistem, statut sau PV al sedintei comitetului executiv sau chiar al vreunei adunari generale.

mihaela.m Utilizator · Answer 2 · 2010-08-18 16:20:31

Exista un PV din data de 30.03.2009 cu penalitate de 0.1 % /zi intarziere, iar din 10.05.2010 cu 0.2 % /zi intarziere. Problema este ca, contabilul a calculat penalitatea la 0.2 %/zi fara sa tina cont de PV din 2009. Este corect? Nu trebuiau defalcate pe procente?

Cristina Popescu Avocat · Answer 3 · 2010-08-18 17:25:53

nu este corect; se calculeaza cu procentul de 0,1 pana la data de 10.05.2010 si ulterior se aplica penalitatea de 0,2; si daca nu exista P.V.anterior datei de 30.03.2009, nu se pot aplica penalitati incepand cu data de 01.01.2009.

elga50 Moderator · Answer 4 · 2010-08-18 19:28:23

Moderator 19:28, 18 August 2010

Trebuia aplicat procentul de 0,1% pana 10.05.2010, iar dupa aceasta data procentul de 0,2%.

Răspunde Citează

Adriantot Moderator · Answer 5 · 2010-08-19 14:28:46

Daca din acele procese verbale reiese ca s-a decis aplicarea de penalizari cu 0,1% sau 0,2% incepand de la o anumita data, este normal ca acestea sa se calculeze diferentiat pentru aceste perioade.
Dar daca inainte de 30.03.2009 (cand s-a stabilit procentul de 0,1%), nu a existat vroe decizie sau hotarare pentru aplicarea penalizarilor, conform legii 230/2007 si HG 1588/2007, restantierilor li se repartizeaza, in functie de sumele restante, penalizarile facturate de catre furnizori. Deci chiar daca nu exista sistemul propriu de penalizari tot se aplica penalizari, dar acestea nu mai tin cont de procentele din lege, ci de cuantumul penalizarilor facturate de furnizori si restantele fiecarui proprietar.