apartament vandut la licitatie de banca

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

apartament vandut la licitatie de banca

Utilizator 15:11, 7 Decembrie 2010

am in asociatie doua apartartamente cu debite f. mari pe care le-am actionat in judecata de anul trecut,dar nu am primit inca nici o hotarare. intre timp,ele au fost vandute de banci la licitatie,fara sa fim anuntati,si ne-am trezit cu noii proprietari si cu acte de proprietate in care se specifica ca apartamentele sunt fara nici o datorie. nu stiu cum putem proceda pentru a recupera datoriile la intretinere de 2000 si respectiv 6000 lei.daca ma poate sfatui cineva cum trebuie sa procedez. va multumesc

Răspunde Citează

21 mesaje

2688 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 09:17, 14 Decembrie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Se respecta privilegiu imobiliar ca prioritate in fata unei datorii ipotecare in cazul unei vanzari la licitatie? Suntem o conducere noua in cadrul asociatiei de proprietari. Am aflat accidental ca un apartament care are mari datorii la intretinere a fost adjudecat la ... (vezi toată discuția)

Formulare pretentii asociatii de proprietari Ma confrunt cu urmatoarea situatie: in cadrul asociatiei de proprietari unul dintre proprietari a ramas restantier la plata cotelor de intetinere. apartamentul ... (vezi toată discuția)

Vânzare la licitație apartament cu privilegiu instituit de asociație. ce se mai poate face dacă asociația nu și-a recuperat prejudiciul? Buna, Asociația de proprietari în care locuiesc a instituit privilegiu imobiliar asupra unui apartament cu restante , care ulterior a fost vandut de banca ... (vezi toată discuția)

ContSters158230 Utilizator · Answer 1 · 2010-12-07 15:22:47

Normal apartamentele erau ipotecate in favoarea bancii.
Daca sumele luate pe apartamente au fost indestulatoare urmeaza ca dvs. sa-i actionati in instanta urmand ca sa-i execute alte bunuri personale sau sa-i puna poprire dar nu mai mult de 50%.
Daca nu are poprire deja o sa-i puna 25%

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2010-12-07 16:44:47

Art 20 din L nr 230/2007 actele de instrainare incheiate cu nerespectarea obligatiei de existenta a adeverintei din partea asociatiei care sa reprezinte dovada achitarii la zi a cotelor la cheltuielile asociatiei de proprietari ,eliberata in original sub semnatura presedintelui si administratorului,sunt nule de drept

elga50 Moderator · Answer 3 · 2010-12-07 16:45:15

maximavocat a scris:

.................urmeaza ca dvs. sa-i actionati in instanta urmand ca sa-i execute alte bunuri personale sau sa-i puna poprire dar nu mai mult de 50%.
...............

Pa cine? Pe vechii sau pe noii proprietari? Pe vechii proprietari de unde i-ar lua, ca sunt dusi.....!

ContSters158230 Utilizator · Answer 4 · 2010-12-07 16:52:38

Pai chiar daca sunt dusi este singura solutie sa mai incerce ceva altfel nu mai vad nicio sansa.
Poate ne spuneti dvs. o parere ca eu alta nu stiu si chiar nu vad.

elga50 Moderator · Answer 5 · 2010-12-07 16:58:38

Conform Legii 230/2007 de infiintare, organizare si fnctionare a asociatiilor de proprietari:

Art. 51. - (1) Asociatia de proprietari are un privilegiu imobiliar cu rang prioritar asupra apartamentelor si altor spatii proprietati individuale ale proprietarilor din condominiu, precum si un privilegiu asupra tuturor bunurilor mobile ale acestora, pentru sumele datorate cu titlu de cota de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, dupa cheltuielile de judecata datorate tuturor creditorilor in interesul carora au fost facute.
(2) Privilegiul se inscrie in registrul de publicitate imobiliara al judecatoriei, la cererea presedintelui asociatiei de proprietari, pe baza extraselor de pe ultima lista lunara de plata a cotelor de contributie din care rezulta suma datorata cu titlu de restanta. Privilegiul se radiaza la cererea presedintelui asociatiei de proprietari sau a proprietarului, pe baza chitantei ori a altui inscris prin care asociatia confirma plata sumei datorate.
(3) Operatiunile de publicitate imobiliara privitoare la privilegiul prevazut la alin. (1) si (2) sunt scutite de taxa de timbru.

Asa ca solutii ar fi existat si banca n-ar fi fost singura la "impartirea prazii".....
Totul era ca asociatia sa fi intreprins masurile legale care ii stateau la indemana.