Vânzare la licitație apartament cu privilegiu instituit de asociație. Ce se mai poate face dacă asociația nu și-a recuperat prejudiciul?

Daca asociatia a inscris un privilegiu, asta nu inseamna ca, Banca nu-si poate recupera ipoteca

Exista mai multe clase de privilegiu imobilar iar statul are prioritate

Buna...ideea este ca banca si-a recuperat prejudiciul văzând apartamentul,iar cumpărătorul l-a intabulat fără a plati restantele pt care s-a pus privilegiul imobiliar si fara acordul asociației. Este legal?

De obicei asa se intampla. Si noi am patit la fel, numai ca prin vanzarea apartamentului nu s-au recuperat toate imprumuturile bancilor - ca erau mai multe, iar noi am servit o paguba de cca. 16.000 lei
La licitatie, licitatorul trebuia sa cheme si asociatia la masa credala. Ei, raspunsul acesta l-as fi asteptat de la Cabinet de Avocat "Dragos Barnea Madalin" , sau macar o nuanta in acest sens dom' avocat, daca tot "vorbim" pe-aici, adica sa ne ajutati ca si Dvs. mai invatati cate ceva de la noi, sau nu este asa?
Poate in noua Lege a as. prop. sa fie prevazut clar aceasta posibilitate sau ce sa mai zic, la infiintarea as. prop. asociatia sa mearga la OCPI si sa instituie privilegiul imobiliar pentru absolut toate apartamentele din asociatie... Este hilara situatia, in schimb cand merge omuletzul sa faca un imprumut baban pentru care garanteaza cu casa, sa-l gaseasca cu privilegiul prioritar gata facut... Suna aiurea, dar observati ca pe banci le doare la cozoroc de problemele asociatiilor.
Cum spuneam, daca banca este asa de miloasa, sa lase de la ei, dar nu, banca te jupueste si de ultimul banut. Asta este cine poate si unde mai pui ca si legea este de partea lor....
Pe de alta parte, trebuie tras la raspundere si OCPI-ul, cand el vede exact situatia, dar cine sa traiasca- geambasii de apartamente si noi coruptii, da?
Eu sfatuiesc pe autorul topicului sa mai discute, sa se mai intereseze in sensul acesta. Observati ca daca un proprietar nu prezinta adeverinta de la asociatie ca apartamentul pus in vanzare nu are debite si se fac actele la notar, acestea sunt lovite de nulitate... Eu nu am vazuta inca asa ceva! Sigur, sunt situatii total diferite, dar merita incercat. Cel de la OCPI a primit spaga in mod sigur!

se vede din acest studiu de caz ca "banca e stat in stat"...