Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... apartament vandut la licitatie de banca
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 726 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... apartament vandut la licitatie de banca
Pune o întrebare 244 întrebări azi, 15 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

apartament vandut la licitatie de banca

am in asociatie doua apartartamente cu debite f. mari pe care le-am actionat in judecata de anul trecut,dar nu am primit inca nici o hotarare. intre timp,ele au fost vandute de banci la licitatie,fara sa fim anuntati,si ne-am trezit cu noii proprietari si cu acte de proprietate in care se specifica ca apartamentele sunt fara nici o datorie. nu stiu cum putem proceda pentru a recupera datoriile la intretinere de 2000 si respectiv 6000 lei.daca ma poate sfatui cineva cum trebuie sa procedez. va multumesc
Răspunde Citează
21 mesaje
2509 vizualizări
8 participanți
Cel mai recent răspuns: elga50 , moderator 09:17, 14 Decembrie 2010
Vezi răspuns
veritass a scris:
...........Chiar daca ati fi inscris privilegiul inainte de licitatie nu ar fi fost sanse sa va recuperati creanta pt. ca ipoteca a avut rang prioritar.
Deci incercati un proces si recuperati ce puteti :).
Iar pe viitor sa inscrieti din timp privilegiul pt. rau platnici.

Va cam contraziceti! Ori are sanse, ori n-are cu inscrierea privilegiului imobiliar in fata bancilor?
Răspunde Citează
Pai eu zic ca nu exista nici o contradictie.
In concret: inscrierea privilegiului de catre asociatie inaintea inscrierii
unei ipoteci bineanteles ca are sens. Dar inscrierea privilegiului dupa inscrierea ipotecii dupa parerea mea nu are soarta de izbanda, pt. ca s-ar putea sa nu-i ramana nimic din distributia pretului.
Insa prin proces cu o actiune admisa mai are sanse de recuperare a restantelor.
Ultima modificare: Luni, 13 Decembrie 2010
veritass, utilizator
Răspunde Citează
In legea 230/2007 scrie urmatoarele:
Art. 51. - (1) Asociatia de proprietari are un privilegiu imobiliar cu rang prioritar asupra apartamentelor si altor spatii proprietati individuale ale proprietarilor din condominiu, precum si un privilegiu asupra tuturor bunurilor mobile ale acestora, pentru sumele datorate cu titlu de cota de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, dupa cheltuielile de judecata datorate tuturor creditorilor in interesul carora au fost facute.

Totul e ca aceasa inscriere sa fie facuta!
Răspunde Citează
Art. 29 din H.G.1588/2007 "Privilegiul imobiliar prevazut la Art.26 este opozabil celorlalti creditori numai de la data indeplinirii formalitatilor de publicitate imobiliara";)
Răspunde Citează
Pai asta am sustinut si eu de la bun inceput atunci cand am zis "numai sa fie facuta inscrierea".
Răspunde Citează
Pagina 3
Du-te la pagina 1 2 3 4

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Se respecta privilegiu imobiliar ca prioritate in fata unei datorii ipotecare in cazul unei vanzari la licitatie? legal23 legal23 Suntem o conducere noua in cadrul asociatiei de proprietari. Am aflat accidental ca un apartament care are mari datorii la intretinere a fost adjudecat la ... (vezi toată discuția)
Formulare pretentii asociatii de proprietari crina_cta crina_cta Ma confrunt cu urmatoarea situatie: in cadrul asociatiei de proprietari unul dintre proprietari a ramas restantier la plata cotelor de intetinere. apartamentul ... (vezi toată discuția)
Vânzare la licitație apartament cu privilegiu instituit de asociație. ce se mai poate face dacă asociația nu și-a recuperat prejudiciul? Remusflorilor180 Remusflorilor180 Buna, Asociația de proprietari în care locuiesc a instituit privilegiu imobiliar asupra unui apartament cu restante , care ulterior a fost vandut de banca ... (vezi toată discuția)