obtinere acte uzucapiune?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

obtinere acte uzucapiune?

Utilizator 11:58, 26 Martie 2008

Buna,
As avea nevoie de un sfat cu privire la obtinerea unor acte ale unui teren. Situatia este urmatoarea: X cumpara de la Y un teren fara a face vreun act de mana (X foloseste terenul de aproximativ 20 ani. Nu stiu daca are vreo importanta ca terenul se afla langa casa unde locuieste. Pe acel teren exista si o casa care a fost intre timp demolata de X. Tot X a platit la Primarie impozitul pe acest teren numai vreo 3 ani, deoarece satul s-a transformat in comuna si nu a mai vrut sa ii incaseze impozitul pe nu stiu exact ce motive ). La randul sau Y a cumparat de la Z terenul tot fara acte, care l-a folosit vreo 5 ani. Z este proprietarul tabular din anul 1954 care a decedat intre timp si care are 2 mostenitori legali.
Va rog sa imi spuneti ce cale ar trebui urmata (daca exista vreuna :-/) ca X sa devina proprietarul de drept al terenului. ...ma gandeam ca ar exista varianta deschiderii unei succesiuni dupa proprietarul tabular, dar nu stie nimeni unde a avut ultimul domiciliu si nici unde ar locui mostenitori.
Multumesc

Răspunde Citează

58 mesaje

11650 vizualizări

9 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 22:08, 17 Aprilie 2008

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 6

Pagina 8

Alte discuții în legătură

Uzucapiune Cu respect . Am un prieten care vrea sa stie daca modul de dobandire prin uzucapiunea de 30 ani poate sa-l exercite mostenitorii unei persoane decedate de ... (vezi toată discuția)

Actul juridic iti dovedeste proprietatea sau se poate si fara? ca altora nu le pasa de el Buna la toti utilizatorii, -cine stie raspunsul la problema ca instanta.... :(( - daca am cumparat in 1982 prin act autentificat o casa cu nr. x si teren ... (vezi toată discuția)

Tranzactie teren agricol cu chitanta de mana Buna ziua! in 1991 mama a cumparat un teren agricol in baza unei chitante de mana cu 2 martori. in 2008 vanzatorul a dat o declaratie notariala prin care ... (vezi toată discuția)

Avocat Carla Abd Elaziz Avocat · Answer 1 · 2008-03-27 16:12:51

u.b.i.k. a scris:

AVLIL a scris: Dar ceea ce s-a spus despre uzucapiune e cam... fals. Ma refer la mesajul care arata cum sa se procedeze... Ce taxa de 18 lei? Uzucapiunea e actiune de revendicare (nu in constatare asa cum spunea cineva pe aici) si se timbreaza de la inceput la valoare. La valoarea aratata de reclamant, initial, apoi la valoarea ce reiese din expertiza.
X-(Gresit. Simpla invocare a uzucapiunii pe cale principala este o actiune in constatare nu in revendicare. Primo, pentru ca ceri sa se constate ca ai dobandit dreptul de proprietate (sau alt drept real) in contradictoriu cu fostul proprietar sau mostenitorii sai, ceea ce se incadreaza perfect in ipoteza prev. de art. 111 C.p.c. Secundo pentru ca nu ai de la cine revendica actiunea in revendicare fiind actiunea promovata de proprietarul neposesor impotriva posesorului neproprietar ori una dintre conditiile uzucapiunii este posesia. Asadar nu exista nici un motiv - afara de incapatinarea judelui de a face bani pentru stat =D> - de a timbra la valoare.

raman uimita.uzucapiunea este o actiune in revendicare????:-/

Avocat Carla Abd Elaziz Avocat · Answer 2 · 2008-03-27 16:20:12

referitor la taxa am si precizat .este o tata de timbru provizorie pe care o dep in mom introducerii actiunii,urmand ca la primul termen de judecata instanta sa imi puna in vedere sa fac precizari cu privire la val terenului sau sa aduc val de impunere a acestuia.in functie de val precizata ni se va pune in vedere timbrajul si nu dupa efectuarea expertizei.obiectivele ce se au in vedere de obicei la efectuarea expertizei sunt identificarea terenului si vecinatatile acestuia,si nu val de circulatie.=D>

Adalbert Gabriel Gazdovici Avocat · Answer 3 · 2008-03-27 17:01:56

AVLIL a scris:

Tre' sa plec putintel, asa ca n-am timp sa reiau, a 15-a oara, diferenta intre uzucapiune si actiune in constatare... De aceea intreb numai: dde ce se taxeaza la valoare? :-/
:-/:-/:-/

sunt curios, astept sa faci macar copy - paste cu diferentele

miryca Utilizator · Answer 4 · 2008-03-28 09:09:20

AVLIL a scris:

Apoi, miryca, acesta este un forum public. Daca voiai numai raspunsuri pentru tine, trebuia sa-ti faci un sait numai al tau. o_I a avut mesajul propriu asa cum are fiecare user. Chiar daca in topicul initiat de altcineva.
Dealtfel, in Regulamentul de postare sunt incurajate actiunile de a se posta in subiecte cu aceleasi teme sau similare... ca sa nu deschida fiecare user un subiect propriu.

:D ....ideea era sa ma "luminez" eu in problema mea ...

Adalbert Gabriel Gazdovici Avocat · Answer 5 · 2008-03-28 11:35:33

miryca a scris:

O_I daca aveai ceva de intrebat puteai sa iti faci un mesaj doar al tau......
....

Eu vreau sa aflu ce pot sa fac in problema mea? trebuie sa astept sa treaca cei 30 de ani? sau ar mai fi si alta cale?

In primul rand, miryca, trebuie sa ne spui daca terenul se afla in Transilvania, Banat, Crisana, Maramures sau nordul judetului Suceava, ori in alta parte a tarii, pentru a putea sa stabilim legea aplicabila uzucapiunii.