contract vanzare cumparare sau donatie/

Va recomand un contract de vanzare cumparare.

Va sfatuiesc un contract de vanzare-cumparare, cu indeplinirea tuturor conditiilor de valabilitate generale, speciale, de fond si de forma necesare. Spre deosebire de donatie, care se raporteaza si sunt supuse reductiunii la deschiderea succesiunii, in cazul in care incalca rezerva succesorala, vânzarea transfera dreptul de proprietate in schimbul unor bani si are un cu totul alt regim, in cazul succesiunilor considerindu-se ca banii primiti de vanzator au inlocuit bunul vandut.

Cea ce vreti dvs. nu se poate pentru ca trebuie sa asteptati executarea acelui contract de intretinere adica moartea bunicului. Nu aveti cum sa va improprietariti cu un pamant daca el inca nu ii a parintilor dvs. doar daca bunicul trece direct un pamant pe dvs. prin vanzare-cumpare daca nu trebuie sa asteptati executarea acelui contract.

dny Daniel a scris:

Cea ce vreti dvs. nu se poate pentru ca trebuie sa asteptati executarea acelui contract de intretinere adica moartea bunicului. Nu aveti cum sa va improprietariti cu un pamant daca el inca nu ii a parintilor dvs. doar daca bunicul trece direct un pamant pe dvs. prin vanzare-cumpare daca nu trebuie sa asteptati executarea acelui contract.

Si cu ce il impiedica "contractul de intretinere" (deci nu de vânzare cu termen ori sub conditie, ci numai un contract de obligatii de intretinere) incheiat intre parinti si bunic, pe acesta din urma sa vanda nepotului o parte din teren daca in contractul de intretinere bunicul se obliga numai a lsa succesorilor numai bunurile aflate in proprietatea lui la data decesului?! Ceea ce sustine consultantul citat este valabil numai in acea situatie in care bunicul a vândut deja terenurile mentionate, sub conditia intretinerii, sau si mai grav a vandut pur si simplu si a incheiat un alt contract de intretinere (mai putin probabil insa). Stati de vorba cu bunicul si vedeti ce act a incheiat cu parintii dvs., apoiu reveniti cu detalii. Chiar si un coontract de vanzare-cumparare cu conditia intretinerii, poate fi reziliat, mai ales daca insasi plata bunurilor o constituie numai actele de intretinere, iar acestea nu sunt indeplinite (fiind necesara proba acestei neexecutari, care echivaleaza in acest caz cu neplata)