credit ipotecar restant?

am achizitionat in 2008 un apartament prin credit ipotecar.valoare creditului este de 36 000 euro.apartamentul a fost atunci evaluat la 49 000 euro iar de curand l-au evaluat la 25 000. ce mi se poate intampla daca le predau apartamentul pentru ca nu mai am cum sa platesc ratele din cauza salariului.
m-am mai interesat la cineva si mi s-a spus ca banca v-a vinde apartamentul iar diferenta ramasa imi va ramane ca si imprumut- deci v-a trebui sa platesc rate pentru nimic.curios e ca in decurs de 2 ani a scazut valoarea apartamentului cu 50%.
va rog mult sa-mi raspundeti!
va multumesc