Calcul penalizari intretinere restanta

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Calcul penalizari intretinere restanta

Utilizator 13:24, 23 Ianuarie 2011

Va rog sa ma ajutati sa aflu cum se calculeaza penalizarile la cotele de intretinere in urmatoarele situatii:
1. restantier care isi plateste partial cotele de intretinere caruia ii raman tot timpul resturi de plata la intretinere, ex.:
- restanta intretinere aprilie 2009 -501,12 lei, data afisarii 12.05.09, scadenta:30.05.09, plata facuta doar in 24.06.09 - 208 lei;
- acesta plateste cate 200, 250 lei, o data la 2-3 luni sau mai rar.
2. restantier care nu-si plateste niciodata cotele de intretinere, ex:
- restanta intretinere februarie 2010 - 561,96 lei, data afisarii 26.03, fara data scadenta si nu a facut nici o plata pana in 23 ianuarie 2011.
Va rog sa-mi explicati algoritmul de calcul al penalizarilor la cotele de intretinere, de ce repere se tine cont in aceste calcule, cunosc legea, stiu de cele 20 de zile pana la data scadenta si de 30 de zile perioada de gratie, insa nu stiu pana cand curg penalizarile si cum se face in cazurile de mai sus.
Va multumesc!

Răspunde Citează

55 mesaje

24165 vizualizări

15 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 14:29, 18 Februarie 2017

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Aplicarea penalizarilor Buna ziua,sunt propietara in constanta si am o problema legata de penalitatile la intretinere.Am un sold de plata de 6 mil si penalitatile sunt de cca 7 mil ... (vezi toată discuția)

Penalitati intirziere buna ziua poate sa-mi spuna si mie cineva cum se face calculul penalitatilor de intirziere la plata cotelor de intretinere Cu multumiri (vezi toată discuția)

Ce date se iau in calcul pe lista de plata a intretinerii? Lista de plata a lunii iulie se afiseaza pe 25.08,iar scadenta e la14.09. 1.Pana la ce data se iau in calcul incasarile,atunci cand se calculeaza lista lui ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2011-01-25 05:30:48

Fondul de rulment, ca si fondul de reparatii, neachitat se penalizeaza in acelasi mod ca si cotele de intretinere.
Fac parte din obligatiile de plata ale locatarilor catre asociatie.

unlocatar Utilizator · Answer 2 · 2011-01-26 01:19:51

Userul verionx lasase o adresa de mail pentru a-i trimite cineva un excel care sa il ajute sa calculeze penalizarile.

Dv dna Elga i-ati sters mesajul si ati lasat omul fara excelul de calcul al penalizarilor.

Sincer nici eu nu stiu cum se calculeaza daca platasti esalonat.Dar poate ne puneti la dispozitie dumneavoastra moderatorii un excel ca am impresia ca administratorul nostru trage frumos dupa urma penalizarilor.

De exemplu
Suma afisata pe lista de plata este de 200lei.
Nu plateste omul si ii se baga dupa 50 zile penalizari.
Omul vine dupa o peroada mare de 250 zile(300 de la afisare) de penalizari si da 100 lei.
Astia 100 trebuia sa ii scada din suma initiala de pe lista aia 200 sau si din aia 200 si din penalizari o parte?

Am citi ca fiecare suma se trateaza individual dar asa nu ar fi corect.
Adica 100 lei x 250zile x 0.2%=50 dar nu prea merge.

elga50 Moderator · Answer 3 · 2011-01-26 01:30:14

Am sters adresa de mail pentru ca:
- aceasta poate figura si se poate adauga oricand in contul de utilizator de pe forum;
- comunicarea bilaterala se face prin intermediul mesajelor private. In forum se scriu mesaje care privesc posibil si probabil un numar mai mare de utilizatori.

Adica 100 lei x 250zile x 0.2%=50 dar nu prea merge

Ba chiar merge! Iar la acestia se adauga restanta urmatoarei luni care va avea mai putine zile, cam 220.....
Daca nu credeti ca e corect, atunci gasiti dv. o metoda legala si corecta in acceptiunea dv.

verionx Utilizator · Answer 4 · 2011-01-26 11:53:59

O rog pe doamna Elga sa faca o demonstratie de calcul pentru situatia cand restantele curg luna de luna un an de zile, alternand cu plati partiale si pentru situatia in care restantele curg mai mult de 90 de zile fara plati partiale sau integrale.
Calcul, nu literatura!
Cu multumiri!

drg75 Utilizator · Answer 5 · 2011-01-26 12:39:39

O sa incerc sa va dau eu un model (e copiat dintr-un tabel facut in excel, sper sa se inteleaga calculele)

Situaţia cotelor restante şi a penalităţilor
calculate de la afişarea listei de întreţinere corespunzătoare lunii ianuarie 2008 până la 31 ianuarie 2011 pentru apartamentul ...., Fam......

Nr. crt Luna Suma de plată Data afişării Data achitării Nr. de zile întârziere Valoare penalizare
0,2% X nr. de zile
Sold penalizări existent la data afişării listei ianuarie 2008: 99.48
Sold (dec. 2007) 322.62 21.ian.08 09.06.2008 90 58.07
1 Ianuarie 2008 117.38 25.feb.08 09.06.2008 55 12.91
Ianuarie 2008 192.52 25.feb.08 15.09.2008 150 57.76
2 Februarie 2008 220.40 26.mar.08 15.09.2008 123 54.22
3 Martie 2008 87.08 21.apr.08 15.09.2008 97 16.89
Martie 2008 123.72 21.apr.08 04.02.2009 239 59.14
4 Aprilie 2008 272.50 26.mai.08 04.02.2009 203 110.64
5 Mai 2008 53.78 17.iun.08 04.02.2009 182 19.58
Mai 2008 257.62 17.iun.08 20.07.2009 348 179.30
6 Iunie 2008 92.38 21.iul.08 20.07.2009 314 58.01
Iunie 2008 35.82 21.iul.08 19.10.2009 405 29.01
7 Iulie 2008 138.00 21.aug.08 19.10.2009 375 103.50
8 August 2008 197.20 22.sep.08 19.10.2009 342 134.88
9 Septembrie 2008 174.20 20.oct.08 19.10.2009 314 109.40
10 Octombrie 2008 157.70 18.nov.08 19.10.2009 285 89.89
11 Noiembrie 2008 147.08 20.dec.08 19.10.2009 253 74.42
Noiembrie 2008 111.72 20.dec.08 18.11.2009 282 63.01
12 Decembrie 2008 138.28 20.ian.09 18.11.2009 252 69.69
Decembrie 2008 115.92 20.ian.09 28.12.2009 292 67.70
13 Ianuarie 2009 292.50 23.feb.09 28.12.2009 258 150.93
14 Februarie 2009 41.58 23.mar.09 28.12.2009 230 19.13
Februarie 2009 220.72 23.mar.09 18.01.2010 251 110.80
15 Martie 2009 266.50 22.apr.09 18.01.2010 221 117.79
16 Aprilie 2009 207.50 23.mai.09 18.01.2010 190 78.85
17 Mai 2009 214.30 22.iun.09 18.01.2010 160 68.58
18 Iunie 2009 40.98 22.iul.09 18.01.2010 130 10.65
Iunie 2009 266.52 22.iul.09 01.02.2010 144 76.76
19 Iulie 2009 3.48 24.aug.09 01.02.2010 111 0.77
Iulie 2009 270.00 24.aug.09 17.03.2010 155 83.70
Iulie 2009 46.32 24.aug.09 14.04.2010 183 16.95
20 August 2009 168.00 22.sep.09 14.04.2010 154 51.74
21 Septembrie 2009 55.68 21.oct.09 14.04.2010 125 13.92
Septembrie 2009 152.62 21.oct.09 17.05.2010 158 48.23
22 Octombrie 2009 240.70 23.nov.09 17.05.2010 125 60.18
23 Noiembrie 2009 56.68 22.dec.09 17.05.2010 96 10.88
Noiembrie 2009 274.82 22.dec.09 15.09.2010 217 119.27
24 Decembrie 2009 225.18 25.ian.10 15.09.2010 183 82.42
Decembrie 2009 67.12 25.ian.10 25.10.2010 223 29.94
25 Ianuarie 2010 302.30 22.feb.10 25.10.2010 195 117.90
26 Februarie 2010 130.58 22.mar.10 25.10.2010 167 43.61
Februarie 2010 160.82 22.mar.10 17.01.2011 251 80.73
27 Martie 2010 260.30 21.apr.10 17.01.2011 221 115.05
28 Aprilie 2010 210.60 24.mai.10 17.01.2011 188 79.19
29 Mai 2010 283.10 25.iun.10 17.01.2011 156 88.33
30 Iunie 2010 234.20 19.iul.10 17.01.2011 132 61.83
31 Iulie 2010 150.98 23.aug.10 17.01.2011 97 29.29
Iulie 2010 83.12 23.aug.10 Neachitata 112 18.62
32 August 2010 170.40 20.sep.10 Neachitata 84 28.63
33 Septembrie 2010 199.80 25.oct.10 Neachitata 49 19.58
34 Octombrie 2010 372.50 22.nov.10 Neachitata 21 15.65
35 Noiembrie 2010 243.00 31.dec.10 Neachitata 0 0.00
36 Decembrie 2010 24.ian.11 Neachitata 0 0.00
8,868.82 3,301.75

Achitat restanţe Data Data Achitat penalizări

440.00 09.06.2008 09.06.2008 60.00
500.00 15.09.2008 04.02.2009 50.00
450.00 04.02.2009 20.07.2009 50.00
350.00 20.07.2009 19.10.2009 150.00
850.00 19.10.2009 28.12.2009 50.00
250.00 18.11.2009 18.01.2010 200.00
450.00 28.12.2009 01.02.2010 30.00
950.00 18.01.2010 17.03.2010 30.00
270.00 01.02.2010 14.04.2010 30.00
270.00 17.03.2010 17.05.2010 50.00
270.00 14.04.2010 15.09.2010 100.00
450.00 17.05.2010 25.10.2010 100.00
500.00 15.09.2010 17.01.2011 200.00
500.00 25.10.2010
1,300.00 17.01.2011
7,800.00 1,100.00

Rest de plată întreţinere Rest de plată penalităţi

1,068.82 2,201.75

Penalizările s-au calculat începând cu a cincizecişiuna zi de la data afişării listei, până la data plăţii.