penalitati aplicate inainte de scurgerea termenelor

Bun gasit.

De citeva luni de zile ma confrunt cu urmatoarea problema:

In data de 15 a fiecarei luni, se afiseaza lista de intretinere, fara a avea inscrisa, asa cum prevede art. 25 alin. 1 din HG 1588, data afisarii.

Daca ma duc sa platesc dupa 30 de zile, ma regasesc pe urmatoarea lista cu penalitati.

Conform art. mentionat anterior, coroborat cu art. 49 alin. 1 din Legea 230, reiese că penalitatile se pot aplica dupa trecerea a 50 de zile de la data afisarii listei.

Am contestat lista de intretinere, insa mi s-a raspuns ca penalitatile sint calculate in limitele stabilite de cele doua articole.

Intrebare: penalitatile stabilite in limitele prevazute de lege, inseamna ca se pot aplica dupa mai putine zile?

HG 1588
Art. 25
(1) Cotele de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de acestia, dupa caz, in termen de maximum 20 de zile de la data afisarii listei de plata, data care trebuie sa fie inscrisa in lista de plata respectiva. In vederea respectarii termenelor legale de plata a facturilor catre furnizorii de utilitati, administratorii au obligatia de a afisa lista de plata in termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin posta, certificata prin inscrisul de pe stampila postei, sau de la data confirmarii de primire, in cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociatia de proprietari poate calcula si percepe penalizari de intarziere pentru suma neachitata, in conditiile stabilite si aprobate de comitetul executiv al asociatiei de proprietari, in limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depasi suma cotei restante la care s-a aplicat.

L 230
ART. 49
(1) Asociaţia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanţă, afişată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere şi se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depăşeşte termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăşi suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plată a cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari, afişate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.

Ei? Ce spuneti? Procedeaza sau nu corect cei de la asociatie? Multumesc.