gaskoe a scris:
Sa presupunem ca lista este afisata pe data de 15 a lunii. Daca comitetul executiv a stabilit ca termenul pentru plata (acel maximum 20 de zile) sa fie de 10 zile, inseamna ca eu am obligatia de a plati intretinerea pina pe data de 25 a lunii. Daca nu platesc pina pe data de 25, penalitatile se aplica dupa inca 30 de zile? Adica, in total, dupa 40 de zile?
As vrea sa clarific acest aspect, pentru ca in curind vreau sa supun comitetului executiv stabilirea termenelor de penalizari la asociatia noastra (care, corecti sa fim, nu trebuie sa fie foarte mare, altfel riscam penalitati mari din partea furnizorilor de servicii) si doresc ca termenele sa fie bine intelese si stabilite corect inca de la inceput. Va multumesc.
Foarte corect! Asociaţia trebuie să stabilească printr-o hotărâre termenul de plată al cheltuielilor de întreţinere afişate pe listele de plată lunare, termen calculat de la data afişării listei, dată care este absolut obligatorie deoarece, în caz contrar, nu se poate dovedi de asociaţie că un proprietar a depăşit termenul de plată...
După expirarea termenului de plată stabilit de asociaţie care nu poate fi mai mare de 20 zile de data afişării listei la avizier, abia după 30 de zile de la scadenţă se pot percepe penalităţi de întârziere al căror cuantum trebuie stabilit tot prin hotărâre a adunării generale a proprietarilor şi care nu poate fi mai mare de 0,2% pe fiecare zi de întârziere, dar care nu poate depăşi suma asupra căreia sunt calculate. Dacă asociaţia nu are o hotărâre legală prin care a stabilit cuantumul penalităţilor (care nu poate depăşi limita maximă admisă de lege), nu se pot aplica penalităţi de întârziere şi orice proprietar poate chema în instanţă asociaţia pentru plată nedatorată...Odată ce asociaţia a stabilit cuantumul penalităţilor ce se va aplica restanţierilor, numai de la data acelei hotărâri se pot aplica penalităţi, nu şi retroactiv!!!;)