calcul cpi

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

calcul cpi

Utilizator 10:03, 12 Februarie 2011

Asociatie 165 apt compusa din:

5scari

18apt de 2 camere cu suprf utila 42.82 mp
1 apt de 2 camere cu su utila 40.35mp
supraf totala 1 scara 811.11mp

cpi 2 camere= (42.82*100)811.11=5.28%=> *119.5/5.28)/100=6.30lei

total 18 apt * 5 scari * 6.30lei = 567 lei

cpi2 camere- (40.35*100)/811.11=4.98%=>*1195.5*4.98)/100=5.95 lei
total 1 apt * 5 scari * 5.95= 29.75 lei

Garsoniere 1 scara
60 apt cu sup utila 22.26mp=> sup totala 1335.6mp
cpi= (22.26*100)/1335.6=1.66%=>(119.5*1.66)/100= 1.99lei
total 60ap*1.99lei=119.4lei

1 scara
2 apt de 2 camere cu sup utila 52.06mp
8 apt de 3 camera cu sup utila 64.53 mp
sup totala 620.36mp

cpi 2 camere=(52.06*100)/620.36=8.39%=>(8.39*119.5)/100=10.02lei
total 2 apt *10.02lei =20.04lei

cpi 3 camere = (64.53*100)/620.36=10.43%=>(10.43*119.5)/100=12.46lei
total 8 apt *12.46 lei =99.68 lei

Salariul asociatiei 1195

Sumele adunate nu-mi dau suma de 1195 Unde gresesc?

Răspunde Citează

18 mesaje

3405 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:54, 15 Februarie 2011

Vezi răspuns

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Cota parte indiviza Care este formula matematică corectă pentru calculul cotei părţi indivize din proprietate. (vezi toată discuția)

Sume incasate eronat Buna seara, 1. Administratorul blocului a reparat o parte de terasa si in urma facturii a introdus la proprietarii de pe partea care a reparat a retinut o ... (vezi toată discuția)

Calculare cota-parte indiviza locuiesc intr-un bloc cu suprafete mici si o parte din vecini si-au facut extensii ,va rog ma puteti ajuta in calculare cotei/parte/indiviza rezultata din ... (vezi toată discuția)

Armenteros Utilizator · Answer 1 · 2011-02-12 18:31:43

Utilizator 18:31, 12 Februarie 2011

Daca CPI a fost calculat corect, atunci cpi de la cele 165 de apartamente ar trebui sa dea 100%.

Răspunde Citează

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2011-02-13 00:31:27

Am postat de cateva ori si-am sustinut ca cel mai corect, clar si explicit este sa se repartizeze cheltuielile pe suprafata, asa cum a aratat @Elga.
Va chinuiti in zadar cu acele cote indivize procentuale care, de fapt au la baza suparafetele utile ale fiecarui apartament si totalul suprafetelor utile.
Si-apoi trebuie sa faceti mai multe cote indivize pentru acelasi apartament, in functie de felul cheltuielii. De exemplu pentru repartizarea salariului administratorului aflati cota indiviza a unui apartament ca raport intre suprafata utila a apartamentului si suma suprafetelor utile ale tuturor apartamentelor din asociatie (din toate blocurile asociatiei). Iar pentru a repartiza reparatia liftului sau usa de intrare dintr-o scara determinati cota indiviza ca raport intre suprafata utila a fiecarui apartament din acea scara si suma suprafetelor utile ale apartamentelor din acea scara.
Asa ca ma simplu este sa afisati in lista de plata direct suprafata utila a fiecarui apartament. Faceti totalul pe coloana si-aveti suma suprafetelor utile pe scara respectiva. Si-asa la fiecare.
Separat adunati sumele acestea si obtineti suma suprafetelor utile pe toata asociatia.
Listele afisate de noi, pe care le-ati vazut, cuprind aceste suprafete si nu cotele indivize. Este simplu si pentru proprietar care face rapid comparatia intre suparfata lui si a vecinului. Se vede clar diferenta de pret ce este tot timpul proportionala cu suprafata, stabilindu-se costul pe metru patrat, pe scara sau pe intreaga asociatie in functie de felul cheltuielii.

ciucuadrian Utilizator · Answer 3 · 2011-02-15 09:39:32

Utilizator 09:39, 15 Februarie 2011

Ideea e urmatoarea: e simplu, dar E CORECT! DA sau NU!
Va multumesc!

Răspunde Citează

elga50 Moderator · Answer 4 · 2011-02-15 10:23:19

Moderator 10:23, 15 Februarie 2011

Sigur ca e corect de vreme ce cota-parte este strict proportionala cu SU si se obtine din suprafata utila.

Răspunde Citează

ciucuadrian Utilizator · Answer 5 · 2011-02-15 13:41:53

Lamuriti-ma cu un aspect: daca suprtafata ap. este, sa zicem 52,74 m2, iar in acelasi bloc acealsi tip de apartament are 51,85 m2, ce suprafata se ia in calcul la realizarea CPI? Se rotunjeste cum la intreg?
Va multumesc!
=D>