tva vanzare teren

Daca terenul este construibil atunci se aplica TVA. Pentru orice alt tip de teren operatiunea este scutita de tva.
Art 141 C fiscal Următoarele operaţiuni sunt, de asemenea, scutite de taxă:
f) livrarea de construcţii/părţi de construcţii şi a terenurilor pe care sunt construite, precum şi a oricăror altor terenuri. Prin excepţie, scutirea nu se aplică pentru livrarea de construcţii noi, de părţi de construcţii noi sau de terenuri construibile. În sensul prezentului articol, se definesc următoarele:

1. teren construibil reprezintă orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa construcţii, conform legislaţiei în vigoare;

Daca un asemenea teren se vinde cu plata in rate cum se intocmeste factura cand este exigibil TVA-ul si cand intra la calculul impozitului pe profit?

exigibilitatea intervine la data la care are loc faptul generator, adica la transferul dreptului de proprietate.
deci, practic se va emite o factura pe valoarea totala, cu tva colectata in momentul prefectarii contractului in foma autentica, chiar daca plata se efectueaza in rate.

Multumesc.