spatii comune Bloc(uscatorii+spatii comune pe etaj)

Daca la demisolul scarii A este un spatiu inchiriat ( amenajat dintr-o fosta spalatorie-uscatorie) chiria incasata se poate folosi la orice reparatii de la scara B sau C de exemplu, neluand in seama nevoile imediate ale scarii A, care este de drept prejudiciata de acel spatiu?
In ce conditii se poate reinnoi contractul de inchiriere al acestui spatiu si de catre cine? Un eventual Act Aditional cu privire la suma de incasat, perioada, etc, nu ar trebui aprobat in Adunarea Generala ?

Toate cele bune!

Principial chiria incasata de la scara A se foloseste pentru lucrari la scara A, nu la alte scari. Dar aici intervine si vreo decizie a comitetului executiv de cum sa se foloseasca fondurile asociatiei.

Prelungirea contractului de inchiriere se face de catre comitetul executiv printr-un aditional la contractul vechi in care se specifica eventualele modificari ale conditiilor de inchiriere.

Dar acordul proprietarilor (nu neaparat intr-o adunare generala, se poate lua si pe un tabel de semnaturi) s-a dat initial, atunci cand s-a incheiat contractul initial.
In lege spune de principiu in ce conditii poate fi inchiriat un spatiu.
Legea 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asciatiilor de proprietari:

Art. 39. - Proprietatea comuna poate fi utilizata de catre terti, persoane fizice sau juridice, de drept public ori de drept privat, numai cu acordul majoritatii proprietarilor membri ai asociatiei si al proprietarilor direct afectati de vecinatate, in baza unui contract de inchiriere, de folosinta sau de concesiune.