E furt de teren sau ce? va rog sfaturi

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

E furt de teren sau ce? va rog sfaturi

Utilizator 09:53, 15 Martie 2011

Dupa revolutie, dupa desfiintare colectivului(CAP),prin 1990, bunicul si sora sa au impartit un teren de 1 ha,proprietatea tatalui lor decedat, fiecare cate 50 ari, si fiecare si l-a inregistrat la primarie in Registrul Agricol, platind impozit si primind subventie fiecare dupa partea lui. In 1999 bunicul a decedat, bunica a continuat sa detina acel teren cu buna credinta, platind impozitul aferent si declarandu-l pentru subventie. In martie 2010, s-a hotarat sa- l vanda. Cumnata ei si-a vandut partea, asa credea bunica,aceluiasi cumparator inaintea ei. Deci in martie 2010 bunica i-a aratat cumparatorului suprafata de teren si vecinii aferenti, si au incheiat tranzactia. In aceasta luna, 2011, cumparatorul a mers la bunica si o acuza ca a vandut si a incasat banii pentru un teren care nu e al ei.Adica, bunica aflase ca cumnata ei, in 2009, trecuse in proprietatea ei si bucata fratelui ei decedat,nu stiu prin ce mijloace, fara sa o anunte macar pe bunica.Deci cumaparatorul cumparase acelasi teren de la 2 persoane si acum pretinde sa i se restituie banii sau sa- i dea bunica alta bucata de teren.Bunica care pana atunci nu stiuse nimic si detinea terenul cu buna- credinta, caci tot satul stia acest lucru, insusi cumparatorul afirmand ca si el stie ca terenul era al bunicului decedat si prin urmare bunicii mele.Bunica a sunat-o pe cumnata sa sa-i ceara explicatii, insa ea i-a raspuns sec: "daca nu v-ati descurcat voi, m-am descurcat eu".
Va rog mult sfatuiti-ma cum as putea sa-mi ajut bunica.
Multumesc

Răspunde Citează

8 mesaje

2350 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:07, 17 Martie 2011

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Proprietati legale sau nu , vanzare legala sau nu , Buna ziua, Am o mare problema legata de mostenirea mamei mele daca pot sa o numesc mostenire . Mama mea a avut inca 4 frati, dintre care numai ea si o ... (vezi toată discuția)

Cerere pierduta legea fondului funciar S-a reconstituit dreptul de proprietate in baza legii 18/1991 asupra unui teren intravilan. Persoana beneficiara are contract de v-c din 1957 in care scrie de ... (vezi toată discuția)

Titlu de proprietate cu mostenitor omis Parintii bunicii mele sunt decedati. Anul acesta s-a emis titlu de proprietate in care sunt trecuti fratii bunicii mele cu exceptia ei. Ce se poate face in ... (vezi toată discuția)

Kyandra Moderator · Answer 1 · 2011-03-16 22:46:41

O sa va spun eu cum a ajuns tot terenul in titlul de proprietate al cumnatei bunicii dvs. (daca aceasta are eliberat un TP in baza legii 18/1991, doar pe numele dansei, cu tot terenul). Sora bunicului dvs. a formulat cerere in baza legii 18/1991 iar bunicul dvs. nu (cel mai probabil sora a facut acea cerere fara a-l anunta si pe bunic sa faca la fel). In acest caz, TP s-a eliberat succesorului care a depus dosarul (respectiv sora bunicului), asa cum prevede legea 18/1991...exista si o decizie a ICCJ, cred ca are nr. XI din 2007, pentru interpretarea art. 13 din legea 18/1991 care se poate traduce astfel: legea 18/1991 i-a repus pe mostenitori in termenul de acceptare a succesiunii autorilor detinatori de terenuri, decedati la data aplicarii legii, prin formularea cererii de reconstituire a dreptului de proprietate (cel care, desi avea dreptul la mostenire, nu a formulat cererea, se considera ca nu a accceptat-o in termenul legal).
Problema este si a primariei care a incasat impozit de la o persoana care nu putea prezenta titlul de proprietate, cu atat mai mult cu cat incasa acelasi impozit si de la sora bunicului (care avea tot terenul pe TP)...
Cu tot respectul, problema este ca s-a procedat cu prea multa buna credinta...bunica a vandut "pielea ursului din padure", desi, din punct de vedere moral, dansa se stia in regula, chiar daca nu avea acte scrise (terenul apartinuse familiei sotului si era inscris in registrul agricol care, din pacate, nu face si dovada dreptului de proprietate).
Un avocat poate ca va aprecia mai bine sansele unei actiuni in revendicare, impotriva cumnatului... despre anularea TP-ului acesteia nu cred ca poate fi vorba daca au trecut mai mult de 3 ani de la data emiterii accestuia ( situatia descrisa de dvs. nu prea se incadreaza in motivele expuse de art. III din legea 169/1997 pentru constatarea nulitatii absolute).

anca.patri Utilizator · Answer 2 · 2011-03-17 08:07:29

Sincer nu am vazut nici un document, doar ce mi-a spus bunica, voi incerca sa aflu ce s-a intamplat de fapt, adica sa vad hartiile din primarie,
Va mutumesc mult pt atentia acordata si voi reveni in curand cu detalii.