Diferenta suprafata teren act proprietate - realitate

Salut,

Am urmatoarea problema la care m-ar ajuta niste pasi de rezolvare:
In 1996 parintii mei achizitioneaza, pe firma pe care tatal meu o detinea la acea vreme, un imobil in cartierul Rahova, Bucuresti, printr-un contract de vanzare-cumparare, iar pentru teren am primit un titlu de proprietate de la Primaria sectoruliu 5.
La un moment dat, in urma legii preschimbarii CUI, firma a fost dizolvata.
In urma decesului tatalui meu, am facut actele de succesiune pentru mine, mama si fratele meu.
A urmat incercarea de a face cadastru si intabularea. La cadastru am aflat ca tatal meu depusese deja actele, cadastrul fiind efectuat insa intabularea a fost refuzata, motivul fiind diferenta de teren dintre masuratori si cea din contractul de vanzare-cumparare si titlul de proprietate.
Mi-ar fi de mare ajutor sa stiu ce pot face in continuare, astfel incat sa pot pune actele la punct si sa efectuez in conditii normale o vanzare a proprietatii.

Multumesc,
Razvan