hotarare irevocabila si definitiva =0

u.b.i.k. a scris:

Mihaela88 a scris:

Sigur a vandut unui scotian ?? Daca persoana respectiva nu are cetatenia romana, vanzarea lor este NULA ABSOLUT potrivit art.44 din Constitutie, cetatenii straini avand o incapacitate de folosinta la cumpararea terenurilor.

Nu e prea tarziu. Dreptul de proprietate e perpetuu, actiunea in revendicare este imprescriptibila. Apelati la un avocat.

Legea nr. 312/2005 care a intrat in vigoare la 01-01-2007
Art. 3

Art. 3
Cetateanul unui stat membru, apatridul cu domiciliul intr-un stat membru sau in Romania, precum si persoana juridica constituita in conformitate cu legislatia unui stat membru pot dobandi dreptul de proprietate asupra terenurilor in aceleasi conditii cu cele prevazute de lege pentru cetatenii romani si pentru persoanele juridice romane.

Cu alte cuvinte, scotianul avea dreptul sa cumpere

Depinde. "Din anul 1999 am o hotarare definitiva si irevocabila conform careia paratul (o societate comerciala si consiliul local)este obligat sa lase reclamantului,,
in proprietate si linistita posesie suprafata de ...x ha plantate cu vita de vie..
Din anul 2000 am un proces verbal conform caruia am fost pus in deplina si linistita posesie cu suprafata de x ha plantate cu vita(se mentioneaza ca de fapt nu mai e vita...)
Dupa acest moment ,cu terenul respectiv a fost improprietarita o alta doamna,fara nici o legatura cu familia mea(de catre primar).Aceasta a vandut a doua zi unui scotian.Acesta l-a intabulat."

Daca expresia "dupa acest moment" inseamna mai putin de 7 ani, actul e nul absolut pentru neindeplinirea conditiilor de valabilitate de la momentul incheierii actului. Daca expresia inseamna mai mult de 7 ani, adica dupa intrarea in vigoare a legii, atunci categoric cetateanul european poate dobandi proprietatea daca este rezident in Ro in conditiile legii 312.
Cam lung "momentul" ala.

Doamna...mergeti la un avocat sa va vada actele....

avvalentina a scris:

Trebuie sa va inarmati cu multa rabdare. Pana la scoaterea adevarului la lumina va trece mult timp.... Primul pas e constatarea nulitatii titlului de proprietate ,care a fost obtinut prin fals.Dupa aceea o alta actiune pentru acel contract v-c......

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
Deacord "inscrierea in fals a Titlului de Proprietate", Constatarea titlului ca un act puplic fals, in mod inevitabil si celelalte acte ce sunt o consecinta acelui titlu sun lovite de nulitate.
Va fi o lupta ffffoarte grea..#-o

dmdc a scris:

va rog sa ma scuzati!doamna in cauza a vandut unei societati comerciale.bunicul foloseste termenul acesta si eu nu am fost foarte riguroasa! inca o data,ma scuzati!

Nefiind vorba de acel scotian, atunci discutia de mai sus nu mai are relevanta. Presupun ca societatea comerciala are nationalitate romana.

Daca bunicul dumneavoastra foloseste terenul, inseamna ca aveti posesia si nu actiunea in revendicare este cea pe care trebuie sa o formulati. Problema pe care o intampinati este insa aceea a inregistrarii titlului dumneavoastra in cartea funciara. Posibilitatea pe care eu o intrevad este a unei actiuni in prestatie tabulara.

Numai bine!

va multumesc tuturor pentru sfaturile date!
nu,nu folosim terenul respectiv.
in mai i-am facut o notificare domnului ,,scotian,,-administrator al firmei,cerandu-i sa ne lase terenul respectiv liber(o cerere formala!).dansul ne-a raspuns ca este proprietarul terenului respectiv si ne-a informat si ca acesta este intabulat de catre dansul.precizeaza ca terenul respectiv a fost obtinut in urma unui contract de vanzare-cumparare incheiat intre S.C. si doamnaX,la data de...(ulterior incheierii procesului verbal de punere in posesie).
dansul chiar pluseaza, specificand parcela si tarlaua(noi neputand face acest lucru).
in hotararea judecatoreasca nu se specifica tarlaua si parcela.retrocedarea a fost facuta ,,conform titlului original'',alaturi de o casa si terenul aferent acesteia,de 1,5ha.cred ca si pe asta se bazeaza curajul lor...hotararea nu este foarte riguroasa...!cele 10 ha sunt in continuarea terenului si a casei.
credeti ca ar trebui sa cer sa mi se lamureasca hotararea aceasta?
bunicul s-a ocupat singur de toate astea si a facut-o asa cum s-a priceput...
inca o data,va multumesc!