legea 18/1991

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

legea 18/1991

Utilizator 18:11, 19 Iunie 2008

am dobandit recent un teren printr-un act de v/c intocmit in baza altor acte .
cel care mi-a vandut terenul l-a dobandit in urma altui act de vanzare - cumparare, intocmit in anul 1996, care are la baza adeverinta de proprietate si proces verbal de punere in posesie eliberate conform legii , dar fara sa aiba titlu de proprietate.
incercand sa girez cu terenul respectiv la banca, mi s-a cerut titlul de proprietate al proprietarului initial (cel care a vandut in 1996) dar acest titlu nu s-a mai facut deoarece terenul a fost instrainat in conditiile explicate anterior, in conditiile in care , intre momentul primei vanzari si momentul ultimei vanzari (catre mine) respectivul teren a fost subiectul mai multor acte (de succesiune , de dezmembrare, s.a.m.d)
intrebarea mea este cine si unde a gresit (in ideea ca exista o greseala)?
daca exista vreo greseala ce am eu de facut?(nu se pune problema de rea credinta in nici-un caz)
mentionez ca toate actele sunt intocmite si autentificate de notari(diferiti in toate situatiile)
astept un raspuns cat de repede.

Răspunde Citează

10 mesaje

1734 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 20:00, 25 Iunie 2008

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Titlu de proprietate teren In anul 2007 am cumparat un teren in orasul Baicoi, jud. Prahova pe baza unui contract de vanzare-cumparare. Pe acest teren am construit o casa care este ... (vezi toată discuția)

Contract de vanzare cumparare versus titlu de proprietate lg.18/1991 In 1995 persoana [b]A[/b] dobandesate prin contr. de vanz. cump. autentificat, un teren ce fusese reconstituit pe baza lg.18/1995. Vanzarea s-a facut pe baza ... (vezi toată discuția)

Modificare titlu de proprietate Am un certificat de mostenitor din 1985 in care apar 3 persoane,un plan cadastral realizat in 2004 si un titlu de proprietate tot din 2004(titlul a fost ... (vezi toată discuția)

stefm Utilizator · Answer 1 · 2008-06-23 12:59:25

cred ca da.
ei spun ca e o masura de siguranta in plus , ca nu cumva terenul respectiv sa apara pe vreun titlu de proprietate
eu ma intreb insa , cand a fost intabulat pe numele meu si mi s-a emis extrasul de carte funciara de autentificare nu s-a verificat tot istoricul si toate documentele?
daca oficiul de cdastru i-mi elibereaza o adresa din care sa reiasa ca pe terenul respectiv nu s-a mai eliberat titlul de proprietate pentru ca a fost instrainat , se mai poate eleibera alt titlu de propeietate pe terenul respectiv?

Corina Capotã Avocat · Answer 2 · 2008-06-24 09:54:25

Dacă aveţi extras cf din care rezultă că sunteţi proprietarul acelui teren, nu înţeleg ce-l doare capul pe funcţionarul băncii cu privire la ceilalţi foşti proprietari ai terenului...:-/
Dacă întâmpinaţi greutăţi, mergeţi la altă bancă unde arătaţi numai extras cf, fără a mai pomeni cum şi pe ce bază aţi fost întabulat în cf. Atâta timp cât dreptul dv. a fost întabulat, dv. sunteţi recunoscut faţă de terţi ca şi proprietarul imobilului, astfel că orice emitere a unui titlu de proprietate asupra aceluiaşi teren, cu nerespectarea înscrierilor din cf în care dv. apăreţi ca şi proprietar tabular, va fi nulă, astfel încât dreptul dv. nu va fi afectat...;)

avTodincaVeronica Utilizator · Answer 3 · 2008-06-24 23:52:09

Pentru ca banca sa afle tot sirul de proprietari ai imobilului se poate depune o coala C.F. la zi.
Si eu zic ca se poate merge si la alte banci...

Corina Capotã Avocat · Answer 4 · 2008-06-25 20:00:39

Avocat 20:00, 25 Iunie 2008

Mergeţi la altă bancă doar cu extrasul cf şi veţi observa că problema nu va mai exista...;)

Răspunde Citează