Acte vanzare cumparare/donatie

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Acte vanzare cumparare/donatie

Utilizator 12:05, 27 Mai 2011

Buna ziua,

Ma intereseaza achizitionarea unui aparatament; am aflat ca acel apartament este dobandit prin act de donatie de cele 2 mostenitoare de drept, fiicele propritarei. Proprietara insa vrea sa vanda acum apartamentul; se poate anula acel act de donatie? Daca da, dupa ce se anuleaza actul si cumpar proprietatea, eu ca si cumparator al imobilului mai risc sa fiu pus in situatia unui litigiu cu mostenitorii?
Multumesc anticipat!
Radu

Răspunde Citează

14 mesaje

600 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 20:08, 27 Mai 2011

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Prima casa cu act de donatie Buna ziua, Va rog daca ma puteti ajuta cu un raspuns. Am urmatoarea situatie : doresc sa achizitionez prin programul prima casa un apartament detinut de 2 ... (vezi toată discuția)

Coproprietate apartament Acum 10 ani fiul meu a obtinut un credit ipotecar pentru mine , dupa ce am achitat ratele la banca pentru apartament si creditul s-a terminat el numai este de ... (vezi toată discuția)

Apartament donat Buna ziua. Va rog sa ma ajutati cu un raspuns. Urmeaza sa cumpar un apartament prin programul prima casa. Vanzatoarea are apartamentul primit ca donatie ... (vezi toată discuția)

CONST Utilizator · Answer 1 · 2011-05-27 13:26:31

Daca fiicele proprietarei sunt de acord, ce sens mai are revocarea donatiei? Incheiati actul de vanzare-cumparare direct cu ele.

francuradu Utilizator · Answer 2 · 2011-05-27 13:29:26

CONST a scris:

Daca proprietarul reuseste sa revoce actul de donatie iar hotararea judecatoreasca va ramane definitiva si irevocabila, poate sa incheie contractul de vanzare-cumparare cu dumneavoastra, fara nicio problema. Doar ca revocarea donatiei ar fi destul de anevoioasa pentru proprietar, procesul durand ...suficient cat sa gasiti alt apartament, poate chiar mai convenabil.

pai daca fetele sunt de acord, in scris cu revocarea actului de donatie, tot trebuie hotarare judecatoreasca pentru revocare? daca da, atunci, nefiind vorba de niciun fel de "conflict" , nu ar trebui sa dureze putin pana aceasta hotarare sa fie eliberata?

Vasile Mihaela Consilier juridic · Answer 3 · 2011-05-27 13:32:03

Atunci sa inteleg ca fiicele sunt de acord, este banca cea care nu accepta proprietatea care este dobandita prin donatie. Lucrurile sunt mult mai simple.

Roxana alina Stancu Avocat · Answer 4 · 2011-05-27 13:33:06

problema este de fapt ca banca respectiva nu acorda credit imobiliar pt. un imobil dobandit prin efectul donatiei. majoritatea bancilor conditioneaza creditele imobiliare de acest aspect.
fosta proprietara a imobilului se paote adresa unui notar in vederea revocarii donatiei. ulterior isi intabuleaza imobilul in CF si se poate finaliza vanzarea acestuia catre dvs.

francuradu Utilizator · Answer 5 · 2011-05-27 13:33:56

CONST a scris:

Daca fiicele proprietarei sunt de acord, ce sens mai are revocarea donatiei? Incheiati actul de vanzare-cumparare direct cu ele.

multumesc de raspuns, dar cum am spus si mai devreme, achizitionarea se va face prin credit ipotecar, iar bancle nu sunt de acord cu achizitia imobilelor dobandite prin acte de donatie :(