Buna ziua, am si eu o problema. Pana saptamana trecuta am locuit la prietena mea intr-un apartament cu 2 camere (proprietate al parintilor ei). Saptamana trecuta ( vineri 03.06) acestia au venit si s-au apucat sa evacueze mobilierul si sa ne-au obligat sa strangem lucrurile cu motivatia ca apartamentul s-a vandut, fara a ne da niciun ragaz de a ne strange lucrurile sau de a cauta in alta parte. Daca plecam cu 5 minute mai devreme la munca ne trezeam si cu lucrurile aruncate, ei neanuntand aceasta actiune. Ne-am trezit in maxim o ora cu toate lucrurile care am apucat sa le strangem in fata usii, acestia schimband deja yala de la usa. Cand am cerut sa o ajute macar pentru chirie, fiindca nici macar 15 zile nu ne-au dat la dispozitie sa cautam au aruncat 150 lei in bataie de joc zicand ca ajung.
De o saptamana apartamentul este nelocuit si m-am interesat la o persoana din comisia blocului si aceasta mi-a confirmat ca apartamentul nu a fost vandut deoarece inca nu a venit nimeni sa ceara acea adeverinta necesara cand vinzi un apartament. De o saptamana prietena mea (fosta - ca am hotarat sa ne despartim in urma cu 2 saptamani) doarme cam pe unde apuca, pe la cunostinte de ale mele, abia are unde sa puna capul sa doarma. Eu la mine acasa nu o pot lua deoarece parintii mei nu vor sa auda de ea. Din cauza ca a ramas fara un acoperis a fost data si afara de la munca (motivul a fost altul invocat de catre acestia dar asta i s-a spus direct in fata). Pur si simplu a pierdut totul.
Cu alte cuvinte acestia au dat-o pur si simplu afara din casa, fara a avea o hotarare judecatoreasca pentru asta. Ei mai au o garsoniera insa nu este pe numele lor (acolo locuiesc de 2 ani de cand au lasat-o singura sa moara de foame, ea neavand atunci un loc de munca).
Intrebarea este: poate obtine daune pentru toate noptile astea in care a fost nevoita sa doarma pe strazi? S-a intamplat intr-o zi cand pur si simplu a dormit pe banca, eu neavand cum sa o ajut. Nu pot intelege cum unii parinti pot face chiar asa de rau atat de usor. Ea mai este si infiata pe deasupra, parintii adoptivi fiind de fapt mult unchii ei si in acelasi timp nasii ei.
Astept un raspuns referitor la reusita unei judecate in aceasta situatie. Cel mai probabil apartamentul va fi vandut in maxim o luna sau 2 insa vreau sa stiu daca are vreo sansa sa obtina daune pentru aceste zile cand a fost aruncata fara niciun ragaz cu hainele in strada, in conditiile in care se mai putea astepta cu aceasta evacuare. Eu oricum am sfatuit-o sa mearga la politie sa depuna plangere impotriva lor insa pana duminica nu poate ajunge sa faca asta.
Argumentarea unei plangeri penale pe care sa o faca parintii impotriva fetei nu exista. Nu exista posesie, deci nu avea fata ce anume tulbura. Nu exista nici tras de par, nici de urechi vreo fapta penala a fetei.
Nu am spus ca s-a incalcat vreun drept de proprietate, ba chiar nu vad o astfel de incalcare.
Politia va instrumenta cazul care poate ajunge in instanta si se poate termina chiar cu o condamnare a parintilor, in functie de care are ce avocat...
Pana la amenzi, se poate lasa cu dosare penale.
Nu exista nicio lipsa legislativa, totul e perfect clar si in teorie si in practica. Ce e neclar in acest domeniu este in mintea oamenilor care mai au inradacinata ideea ca proprietarul nostru e stapanul nostru. Idee care exista pe vremea dictaturii, cand statul era proprietar mai peste tot si, astfel, legislatia ii era mereu favorabila, chiar prin incalcarea drepturilor celuilalt.
Astfel, daca ne scuturam un picut de conceptiile trecute, putem sa incercam sa vedem ca nu numai proprietarul, dar si locatarul are drept sa stea cu un acoperis deasupra capului. Ca in lipsa garantarii acoperisului de deasupra, nimic nu-l impiedica pe proprietar sa intre cand si cum i se... nazare lui, sa-i ceara contractul chiriasului si sa-l faca bucati, dupa care sa-i scoata toate alea in strada, alee sau trotuar.
Pentru protejarea celui care sta in fapt cu domiciliul acolo, legile europene au gandit un sistem de aparare, sistem care spune ca fara o hotarare irevocabila nu poti scoate oamenii afara din domiciliile lor.
Nu conteaza daca au sau nu buletin acolo, daca au sau nu contract etc.
Conteaza numai si numai daca au domiciliul de fapt in acea casa.
Poate ne mai trezim si noi din mentalitati apuse!
Domna avocat cu tot respectul ati scris "contract de inchiriere" unde anume este in speta noastra contractul de inchiriere ? Din contra nu exista nici un act scris intre parti.
Si iar ajungem la discutia "ce inseamna un contract?" Poate ar trebui revazut dreptul civil din facultate, ala teoretic, da :D Eu - si cred ca si AVLIL - m-am referit la contract in sensul de negotium, nu de instrumentum. Sa nu uitam ca forma scrisa este ad probationem. Mai mult, comodatul (da, trag intruna cu comodatul), este un contract REAL.
Dincolo de aceste discutii, ar fi recomandabil, dupa cum am mai spus, ca persoana in cauza sa discute cu un jurist (nu zic avocat, ca sa nu starnesc controverse si polemici, dar ar fi util sa fie un avocat, ca sa o reprezinte, eventual, in instanta) cu toate elementele spetei in fata.
Intr-o instanta sau la politie pe o plangere penala trebuiesc probe. Iar situatia de aici necesita probe.
Imi mentin parerea avem dreptul de proietate, drept real opzabil tertilor vs. interpretare in extenso si dusa la limita a unui posibil contract de comodat.
Am spus clar ca nu contest argumentatia dvs din punct de vedere juridic aici insa nu este o discutie in toria drepturilor reale ci o speta clara.
De dragul discutiei insa pun si eu o intrebare : Exista contract de comodat in forma nescrisa?!
Eu in mesajul anterior am incercat sa arat cum stau lucrurile cu garantarea dreptului la domiciliu d.p.d.v. al legislatiei europene, atat in teorie, cat si in practica.
Exemplul dat a fost faca nicio legatura cu speta discutata, avea doar scopul sa arate cat de usor se pot comite abuzuri CHIAR in cazul existentei unui contract perfect legal.
IMportanta protejarii acestui drept e dat in legislatie si de faptul ca e nevoie d eo hotarare IREVOCABILA si nu definitiva pentru evacuare, ca astfel de procese nu se pot desfasura ca regula pe proceduri rapide...
Personal, ma indoiesc sa fie vreun contract in cauza, dar, repet, in PRACTICA si teoria dreptului nostru exista notiunea de tolerat. Care are drepturi. Asa cum am spus mai sus, indiferent ca exista CI pe adresa, contracte sau ca nu exista.
Si ca tot mai continuam discutia pe subiect, fata mai poate face rapid o ordonanta de reintegrare, mai ales ca apartamentul e gol. :D
Desi aveti cunostinte juridice, Wladelu, confundati totusi dreptul de folosinta, dreptul la domiciliu sau chiar posesia cu dreptul de proprietate. Dreptul de proprietate poate include folosinta, posesia, uzul etc., dar exista si in lipsa exercitarii acestor atribute.
Asta e nu numai in teorie, dar si in practica.
Cum sa procedez?
marinamark
Buna ziua,
casa in care locuiesc este a socrilor.Aceasta are doua corpuri de casa in aceeasi curte, inainte sa locuim noi acolo au stat niste chiriasi care ... (vezi toată discuția)