avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 687 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... procura de vanzare
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

procura de vanzare

Nu stiu daca am gresit sectiunea; imi cer scuze daca este asa.
Va rog sa ma ajutati cat se poate de urgent cu o opinie...

Am rugamintea sa ma ajutati sa clarific urmatoarele:
- o "Procura de Vanzare" nesemnata de mandatar prin care mandantul il imputerniceste pe X sa-si vanda siesi o cota indiviza a unui teren, iar la incheiere de autentificare scrie la plural "s-au prezentat" dar este mentionat doar mandantul, creaza obligatii mandatarului?
- se poate incheia un contract de vanzare-cumparare a unei cote indivize teren arabil prezentand notarului toate actele mai putin carte funciara?
- in urma incheierii unui antecontract de vanzare cumparare, vanzatorul a avut o obiectie; notarul a reintocmit alt act in care a inserat clauza solicitata; exemplarul anterior a ramas la notar sub pretextul ca-l anuleaza. Vanzatorul a primit noul act .
Daca cumparatorului nu i-a fost retras primul act, iar vanzatorul nu-l are decat pe cel cu clauza fara o dovada a anularii primului, care dintre cele doua documente este valabil in instanta, avand in vedere ca aveau aceeasi data dar nu cunosc daca si acelasi numar de inegistrare?

In aceasta situatie se afla fiul meu major si ma gandesc sa-l sfatuiesc sa revoce procura de vanzare pentru ca nu mi se pare deloc logica aceasta varianta a notarului referitoare la vanzarea unei cote indivize, sa adauge o procura de vanzare siesi fara ca procura sa fie mentionata in antecontract, fara ca in antecontract sa fie mentionata procura.
Ma gandeam ca fiind semnata vineri, daca o revoca luni, e ok, ca nici nu apuca sa se foloseasca de ea.
Ultima modificare: Duminică, 12 Iunie 2011
ContSters172999, utilizator
Cel mai recent răspuns: ContSters172999 , utilizator 17:02, 12 Iunie 2011
Am rugamintea sa ma ajutati sa clarific urmatoarele:
- o "Procura de Vanzare" nesemnata de mandatar prin care mandantul il imputerniceste pe X sa-si vanda siesi o cota indiviza a unui teren, iar la incheiere de autentificare scrie la plural "s-au prezentat" dar este mentionat doar mandantul, creaza obligatii mandatarului?

Procura trebuie semnata doar de mandant ( cel care da mandatul)
Formula " s-au prezentat" este inserata in mod gresit, dar nu afecteaza valabilitatea mandatului. La notariat de obicei se lucreaza pe drafturi, se adapteaza modele mai vechi de procura la cerinta cea nou greselile fiind posibile.

- se poate incheia un contract de vanzare-cumparare a unei cote indivize teren arabil prezentand notarului toate actele mai putin carte funciara?

Sunt necesare planuri cadastrale, extras de carte funciara, incheiere de intabulare, certificat fiscal.

- in urma incheierii unui antecontract de vanzare cumparare, vanzatorul a avut o obiectie; notarul a reintocmit alt act in care a inserat clauza solicitata; exemplarul anterior a ramas la notar sub pretextul ca-l anuleaza. Vanzatorul a primit noul act .
Daca cumparatorului nu i-a fost retras primul act, iar vanzatorul nu-l are decat pe cel cu clauza fara o dovada a anularii primului, care dintre cele doua documente este valabil in instanta, avand in vedere ca aveau aceeasi data dar nu cunosc daca si acelasi numar de inegistrare?

Actul capata valabilitate in momentul semnarii de ambele parti, de catre notar, plata onorariului, inregistrarea si parafarea acestuia.
Faptul ca in urma citirii actului, vanzatorul a solicitat inserarea unei clauze, nu echivaleaza cu semnarea a doua acte, ci numai a unuia, care a fost perfectat, in modul aratat mai sus.

In aceasta situatie se afla fiul meu major si ma gandesc sa-l sfatuiesc sa revoce procura de vanzare pentru ca nu mi se pare deloc logica aceasta varianta a notarului referitoare la vanzarea unei cote indivize, sa adauge o procura de vanzare siesi fara ca procura sa fie mentionata in antecontract, fara ca in antecontract sa fie mentionata procura.

Daca antecontractul de vazare cumparare este semnat de adevaratele parti, cumparator si de vanzator, iar procura este data pentru perfectarea actului final, atunci totul este legal.

Ma gandeam ca fiind semnata vineri, daca o revoca luni, e ok, ca nici nu apuca sa se foloseasca de ea.
Procura poate fi revocata oricand, inainte de utilizare. Ea poate fi revocata doar de catre cel care a dat-o.


As putea transmite pe privat documentele, daca exista cineva care ar dori sa ma lamureasca
Multumesc
Ultima modificare: Duminică, 12 Iunie 2011
ContSters172999, utilizator

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Valabilitate procura pentru vanzare? alexberi alexberi Pentru o Procura de Vanzare, exista o limitare a dreptului de valabilitate? Procura este inregistrata la notar si prin ea Vanzatorul mandateaza o persoana ... (vezi toată discuția)
Mandat irevocabil si netransmisibil? Adriana Irimia Adriana Irimia Am in fata o procura de vanzare in care \"x\"-proprietari imputernic pe \"y\" sa vanda oricui si la pretul cel mai avantajos, inclusiv siesi, imobilul ... (vezi toată discuția)
Procura vanzare teren Sgb Sgb Buna ziua. Mama este in strainatate si doreste sa vanda un teren pe care il are in Romania. Cum nu se poate prezenta la semnatul actelor ii face procura unei ... (vezi toată discuția)