DOBANDIRE ACT PROPRIETATE

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

DOBANDIRE ACT PROPRIETATE

Utilizator 20:30, 14 Iunie 2011

In anul 1960 socrul meu a cumparat in baza unei chitante de mana un lot de casa in supr de 500mp, de la o persoana care il detineau ca mostenire de la tatal sau printr-un act de vanzare cumparare autentificat prin tribunal in anul 1920.
Pana la aceasta data socrul meu nu a incheita un act de vanzare cumparare, vanzatorul decedand.Mentionez ca acesta are mostenitori si in titlul de proprietatae al acestora nu se regasesc cei 500 mp, vanzarea facandu-se inainte.Cum poate socrul meu sa obtina actul de proprietate.
cu multumiri,
Corina

Răspunde Citează

4 mesaje

663 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 21:20, 14 Iunie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Teren achizitionat cu chitanta de mana Va rog frumos sa ma ajutati in rezolvarea urmatoarei probleme.Tatal meu a cumparat un teren in anul 1960,in baza unei chitante de mana,pe care si-a construit ... (vezi toată discuția)

Cum as putea sa fac un act autentic? Buna ziua, In anul 1974 am cumparat, cu chitanta de mana, un teren si in acelasi an am construit si o casa. Am rol la financiar pe numele meu si platesc ... (vezi toată discuția)

Reintregirea dreptului de proprietate Buna seara. In anul 1954, bunicul meu a cumparat o suprafata de teren cu o camera pe ea prin chitanta de mana. Pe acea chitanta nu scria suprafata de teren, ... (vezi toată discuția)

Marius Negut Consilier juridic · Answer 1 · 2011-06-14 20:45:13

Prin invocarea in instanta a uzucapiunii de 30 de ani.
Prin aceasta actiune trebuie sa demonstreze in instanta ca timp de 30 de ani a avut posesia acelui imobil ,neantrerupt.
In actiune se accepta dovada cu inscrisuri(in cazul d-voastra un inceput de dovada inscrisa) si martori.

corinau Utilizator · Answer 2 · 2011-06-14 20:52:01

Un notar nu poate intocmi acest act in baza actului de mostenire al mostenitorilor , precum si actului acestora de proprietate (tinand cont si de actul de vanzare cumparare autentificat din anul 1920)?
Cu respect,
Corina

Kyandra Moderator · Answer 3 · 2011-06-14 21:20:29

Nu, intrucat din 1920 si pana acum a intervenit cel putin o scoatere din circuitul civil a terenului respectiv si anume in timpul regimului comunist, cand a fost desfiintata proprietatea privata asupra terenurilor. Eu nu va sfatuiesc sa apucati calea instantei (taxa de timbru la actiunile in constatarea uzucapiunii este de cam 3% din valoarea estimata a imobilului in cauza).
Sa mearga socrul la primarie si sa solicita Ordinul Prefectului in baza art. 23 din legea 18/1991 (acesta va constitui actul de proprietate). Dosarul contine:
- cerere si acte stare civila ale socrului;
- extras registrul posesorilor 1990 si registrul agricol 1986-1990 pentru pozitia de rol aferenta acelui imobil (de la primarie);
- istoric de rol fiscal;
- schita cadastrala a terenului, executata de un expert autorizat (plan de amplasament 1/2000);
- declaratii vecini cum ca nu le este afectat dreptul de proprietate, daca suprafata rezultata din masuratori este mai mare decat cea din acte;
- copie chitanta de mana.
Succes!