antecontract vanzare cumparare

Si atunci, in cazul in care se achita un avans acest antecontract este valabil fara a fi autentificat la notariat? Daca vanzatorul se razgandeste? Daca gaseste un alt client si nu vrea sa mai restituie suma respectiva ? La acest lucru fac referire acum.
Am vazut aceasta discutie si mi s-a parut interesanta. Vreau sa ma lamuresc.
Va multumesc. :)

Si daca e incheiat la notar antecontractul, se poate razgandi. Nu exista nicio diferenta.
Daca nu mai vrea sa restituie in ambele cazuri poate fi dat in judecata pentru a se cere rezilierea si executarea obligatiilor scadente. In ambele cazuri

Va multumesc, @jocandi_causa.

Antecontractul de vanzare cumparare stabileste conditiile vanzarii, respectiv cumpararii. De asemenea, se pot efectua plati in avans si atunci sunt trecute in antecontract termenele de plata si modalitatea. Se poate achita intregul pret anterior perfectarii contractului de vanzare cumparare.
Antecontractul nu este o simpla formalitate (este obligatoriu pentru parti - art. 969 Cod civil) si trebuie trecut in cuprinsul acestuia inclusiv ce se intampla in cazul in care partile nu perfecteaza contractul intr-un anumit termen, daunele pe trebuie sa le plateasca partea in culpa.

Diferenta intre a se incheia la notariat sau nu acest antecontract este urmatoarea:
- daca inchei antecontractul la notariat, orice suma achiatata sau daune datorate-a caror valoare sunt mentionate in antecontract- (in caz de neindeplinire a obligatiei de incheiere a contractului) vor putea fi executate direct, prin punerea in executare a acestuia;
- in cazul antecontractului ce nu este incheiat la notar, ori suma se recupereaza prin actionarea mai intai in judecata a partii in culpa, antecontractul constituind proba.