vanzare teren

Question

Discuție deschisă în Impozite, taxe şi timbrul de mediu 2013. Legalitate şi interpretare juridică

vanzare teren

Utilizator 10:08, 10 August 2011

As dori sa aflu daca doresc sa cumpar un teren intravilan, la tara, daca se plateste TVA la valoarea contractului de vanzare-cumparare. Pe de alta parte, daca cel care imi vinde terenul este sotul mamei mele (nu si tatal meu) si are peste 70 de ani, trebuie sa indeplineasca anumite conditii pentru a vinde? Stiam ca pentru persoanele in varsta este nevoie de un certificat ca este in deplinatatea facultatilor mintale. Ce documente sunt necesare pentru vanzare si ce taxe sau impozite ar trebui platite?

5 mesaje

414 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:58, 11 August 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Proceduri pentru perfectarea de acte la un teren nou cumparat as dori sa stiu si eu care sunt pasii perfectarii actelor la cumpararea unui teren intravilan de 400 m2,cine plateste(vanzatorul ori cumparatorul) si cam cat ... (vezi toată discuția)

Contract vanzare cumparare imobil Buna seara, As dori sa stiu care sunt documentele necesare pentru incheierea unui contract de vanzare cumparare a unui imobil, si care sunt taxele pe care le ... (vezi toată discuția)

Achizitie imobil Buna ziua, dorim sa achizitionam o casa, 40.000 eur. Intrebarile ar fi: 1) achitam toata suma prin virament bancar? sau bilet la ordin ? sau????? 2) cine ... (vezi toată discuția)

ContSters103772 Utilizator · Answer 1 · 2011-08-10 11:10:10

Pentru vanzarea-cumpararea unui teren nu se plateste TVA. Se plateste impozit pe venitul din instrainarea imobilului, de catre vanzator.
Calculul impozitului se face in raport de pretul trecut in contractul de vanzare-cumparare, daca acest pret este egal sau mai mare decat pretul orientativ pentru un teren similar, situat in aceeasi zona, din catalogul notarial. Daca pretul din contract este inferior pretului din catalog, impozitul se va calcula la nivelul celui din urma.
Cuantumul taxelor, impozitului si onorariului notarial le puteti afla de la un notar din zona.
In vederea vanzarii sunt necesare urmatoarele documente :
- actul de proprietate asupra terenului;
- dosarul cadastral si intabularea.

ContSters141818 Utilizator · Answer 2 · 2011-08-10 11:31:19

as mai adauga, cu voia dvs, certificatul fiscal. La notar , daca terenul este intabulta, se va depune cerere de extras de autentificare, pt a vedea situatia terenului, daca nu este grevat de sarcini.

TVA se plateste la onorariul notarului.

ContSters103772 Utilizator · Answer 3 · 2011-08-10 11:45:16

Asa este... Am uitat de certificatul fiscal.
De obtinerea extrasului de carte funciara se va ocupa notarul, asa ca dvs. va trebui sa aveti celelalte acte.

boholt Utilizator · Answer 4 · 2011-08-11 10:58:30

Utilizator 10:58, 11 August 2011

Multumesc pentru lamuriri!