Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Pareri si....avocati
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 450 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Pareri si....avocati
Pune o întrebare 90 întrebări azi, 66 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Pareri si....avocati

Redau mai jos inceputul unui contract de inchiriere facut la notar:

"Subsemnata PopaC. domiciliata............in calitate de propietara a imobilului ............inchiriez d-nului Ionescu B., avand calitatea de chirias, acest imobil pe perioada de 10 ani cu destinatia de croitorie.
Obligatiile partilor:
1. Chiriasul se obliga sa nu subinchirieze acest imobil altor persoane fizice sau juridica............."

In anul in care s-a incheiat contractul, chiriasul avea impreuna cu sotia o asociatie familiara. La cateva luni de la inchirierea imobilului cei doi si-au infiintat o societate comerciala SC Papiota SRL, avand ca obiect de activitate tot croitorie si care isi desfasoara activitate in cadrul imobilului mai sus mentionat.

*Un avocat mi-a spus ca pot cere rezilierea contractului pe motiv de incalcare a clauzei, adica chiriasul fiind acum persoana juridica reiese ca a subanchiriat imobilul....

* Un alt domn avocat mi-a spus ca nu a inalcat clauza cu subanchirierea deoarece tot chiriasul Ionescu B. patronul firmei infiintate, mai bine zis transformarea din AF in SC, si este un continuator.

Dvs. ce parei aveti???
Multumesc anticipat
Răspunde Citează
28 mesaje
3642 vizualizări
12 participanți
Cel mai recent răspuns: 222dani , utilizator 19:38, 17 Octombrie 2008
Vezi răspuns
Contactează
Doamna silva, nu stiu cum sunt oamenii de aici, ca eu cunosc putini dintre consultanti personal... de restul nu pot spune nimic... pentru ca nu pot aprecia profesionalismul pe un forum...
UN forum nu e locul in care te comporti profesional, credeti-ma...
De exemplu, o regula ar fi ca avocatul sa poata atesta identitatea clientului sau... eu nu pot face asta pe un forum...
Altceva: avocatul trebuie sa depuna eforturi sa se asigure ca datele din dosare, fapte, descrieri etc. nu sunt pastrate in asa fel incat sa ajunga la cunostinta unor terte persoane...
Or, aici, tocmai ca aratam public problemele, deci nu e profesionist.
Avoatul da o solutie dupa studiul dosarului, actelor etc. Aici nu studiem nici dosare si nici acte.

Asa incat, daca acesti consultanti sunt profesionisti se poate aprecia numai dupa activitatea lor profesionala si nu in functie de activitatea pe un forum...

Iar sfaturi neprofesioniste da un vecin care a trecut prin asta si crede ca toate bolile sau situatiile juridice sunt la fel...
Iar de cerut cere neprofesionist acela care se duce la vecin sau la forum...

ASta incercam sa spun. Cititi regulamentul forumului, nu degeaba scrie cu rosu sub casuta in care scrieti mesajul sa-l postati ca aceste discutii nu sunt consultatii juridice... asa cum pe forumurile medicale discutiile nu sunt anamneze adevarate sau diagnosticari corecte...

Nu stiu ce as face daca as fi in locul omului, ca nu cunosc modul in care a gandit el cand a convenit chiria... daca a luat in considerare ca apreciaza ca i-ati permis o chirie asa mica si s-a gandit ca va va rasplati cand va putea sau eu mai stiu ce... Daca nu stiu ce am gandit atunci, la incheierea contractului, nu pot sti cum as face acum ...

Dar stiu din practica faptul ca e o greseala enorma sa consideram ca toti oamenii gandesc la fel ... cu noi! NU se stie nici de unde sare iepurele, nici ce efecte crede el ca poate avea notificarea, nici cum va reactiona...
Parerea mea.
Răspunde Citează
Un forum nu e locul in care sa se poata aprecia profesionalismul , ........
Răspunde Citează
Pagina 5
Du-te la pagina 1 2 3 4 5 6

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Probleme contract inchiriere carmen silva carmen silva Am mai deschis acum ceva timp un subiect referitor la faptul ca am un contract de inchiriere incheiat in 2002. Pe vremea aceea respectivul chirias era persoana ... (vezi toată discuția)
Doi avocati, doua pareri diferite si o problema carmen silva carmen silva Sunt intr-o mare problema. Vreau un raspuns cert si la obiect care sa ma ajute . Mama mea a inchiriat in 2005 o casa unei persoane fizice pe numele de Popescu ... (vezi toată discuția)
Raspunsuri si opinii amaliamai amaliamai Buna seara Am inchiriat acum ceva timp un imobil ptr. a-mi desfasura activitatea de coafura. Am mers cu propietarul si an facut la un notar un contract unde ... (vezi toată discuția)