Expertiza evaluare casa

Question

Discuție deschisă în Expertize judiciare şi extrajudiciare

Expertiza evaluare casa

Utilizator 13:05, 28 Decembrie 2011

buna ziua,cum se face o evaluare daca in zona,mai concret intr-un sat nu s-au vandut sau evaluat bunuri?expertul are dreptul sa puna valorile de la notari?ce trebuie sa contina o expertiza cum se determina o valuare?cat de cat adevarata?!si ce se intampla daca nu este facuta evaluarea dupa cum este scris in lege?ce valori se pot da...de piata?dupa ochii?

Răspunde Citează

5 mesaje

1905 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Expert judiciar 20:24, 3 Ianuarie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Notiunea de "valoare de piata" in acceptiunea standardelor nationale si europene B. Standardele Internaţionale de Evaluare (International Valuation Standards Committee, 12 Great George Street, London, United Kingdom, SW1P 3AD, ... (vezi toată discuția)

In atentia avocatiilor pledanti: confuzia intre notiuni. denaturarea realitatii. valabilitatea raportului de expertiza judiciara. O prima consecinta a confuziei intre notiunile de \"valoare de circulatie\" si cea de \"valoare de piata\". Statistic vorbind, avocatii pledanti au observat ... (vezi toată discuția)

Expertiza judiciara Buna seara Sint anumite legi sau decrete la care trebuie sa tina cont experti cind fac expertize judiciare la un apartament retrocedat conform legea ... (vezi toată discuția)

ContSters191238 Utilizator · Answer 1 · 2011-12-31 18:27:01

buna seara!
[Editat - o singura trimitere la specialisti este suficienta] Dupa umila mea parere trebuie sa aveti in vedere prevederile Decretului 255/1984. Mai intai trebuie sa fie evaluat imobilulu dupa valoarea de inlocuire.Dar atentie mare , este bine sa apelati la un cunoscator- atat pe linie de structura cat si ca finisaje.Marja de eroare poate fi de maxim 8-10%.Daca sunteti intr-un proces si aveti dubii este bine sa apelati la un expert parte.
Va multumesc si va doresc '' la multi ani!''

SEBASTIAN VITTA Expert judiciar · Answer 2 · 2012-01-03 07:57:19

Dupa Standardele Internationale de Evaluare (obligatorii acum) se face, nu dupa un decret comunist din 1984 (nr. 256 nu 255) care stabilea preturi de vanzare catre populatie.
Se foloseste cel putin una din cele trei abordari: prin cost, prin venituri si prin comparatie.
O analiza de piata serioasa identifica preturi pentru proprietati similare si informatii privind piasta chiriilor .

ContSters191238 Utilizator · Answer 3 · 2012-01-03 15:59:07

buna ziua.
Imi cer scuze pt. confuzie da aveti dreptate este D256/1984. Si cataloagelede evaluare rapida au invedere anul 1965; acest lucru nu are nici o legatura cu regimul .Mai nou trebuie avur in vedere standardele dupa care a aparut criza imobiliara si criza economica!
multumesc

SEBASTIAN VITTA Expert judiciar · Answer 4 · 2012-01-03 20:24:04

MarinBaescu a scris:

Mai nou trebuie avur in vedere standardele dupa care a aparut criza imobiliara si criza economica!
multumesc

Va rog explicati-ne aceasta idee.

Standardele Internationale de Evaluare sunt editia 2011, obligatorii pentru evaluatorii autorizati de la 01.01.2012.