contract inchiriere

Buna ziua,

As avea o intrebare in legatura cu un contract de inchiriere.

S-a inchiriat un spatiu cu destinatia unei sedii de societate pe o perioada de un an, initial. Ei bine, perioada de inchiriere a expirat in 10.01.2012.
Proprietarul ne-a anuntat ulterior acestei date ca nu mai doreste prelungirea contractului pentru ca firma ar avea datorii si nu ar vrea sa fie deranjat de organele statului pentru aceste probleme si sa ne cautam alt spatiu. Intrebarea mea ar fi ce se poate face din punct de vedere legal pentru ca din cate am aflat in 15 zile se poate inregistra alt contract cu vechiul proprietar sau cu unul nou pentru ca perioada de activitate a firmei la acest sediu.
Totodta as vrea sa stiu daca nu ne incadram in aceste 15 zile pentru a cauta un alt sediu si sa inregistram toate actele necesare la autoritatile unde trebuie se poate amenda, sanctiona intr-un fel sau altul societatea?

Multumesc.