dia_styl a scris:
Propunerea de a trece o suma mai mica in antecontractul de vanzare-cumparare a venit din partea vanzatorului, argumentand ca o sa platesc mai putin la intabulare. Dar neefiind semnat inca contractul final de Vanzare-Cumaprare, mai pot trece in contractul final suma reala, adica cea de 50.000E?
Ceea ce aţi făcut dumneavostră se numeşte simulaţie - admisă, în principiu, şi perfect legală atîta vreme cît scopul ei nu este fraudarea legii.
Deoarece este limpede că vînzătorul a avut în vedere fraudarea normelor fiscale privitoare la TVA şi impozitul pe profit, îi va fi foarte greu să introducă o acţiune în simulaţie pentru a dovedi că preţul real este mai mare decît cel din antecontract. Aşa fiind, puteţi să-i cereţi suma achitată în plus faţă de ceea ce prevede antecontractul.
Dacă aveţi interesul să primiţi penalităţile la suma reală (sau să vă fie restituit preţul la acea valoare), va trebui ca dumneavoastră să introduceţi o acţiune în simulaţie, cerînd instanţei să constate (pe baza probelor, iar plata făcută prin bancă constituie un început de probă scrisă) existenţa actului secret şi să-l oblige pe vînzător în conformitate cu acest act.
Depinde de interesul pe care îl aveţi. O discuţie prealabilă cu un avocat specializat pe drept civil este absolut necesară.
Liviu S.Bordaş