Plata intretinere lift

eu.ro.lex a scris:

1. da, ati putea sa fiti scutita, insa trebuie sa aveti acordul vecinilor sau a asociatiei de proprietari.
2. calculul liftului, dupa lege, nu ar trebui sa se faca pe cota parte de proprietate, desi este considerat un bun comun al locatarilor, ci pe numarul de persoane care locuiesc pe scara. Ce are cota de proprietate (suprafata garsonierei) cu numarul de persoane care folosesc liftul...:-/

1. Aveti dreptate si legea prevede ca "poate fi scutit" in conditiile specificate in lege si prin hotararea adunarii generale dar numai de plata cheltuielilor cu energia electrica si nu de intretinere si reaparatii.
2. calculul liftului, dupa lege, ar trebui sa se faca pe cota indiviza pentru intretinere si reparatii, iar pentru energia electrica pe numar de persoane.
Incerc sa explic ce are cota cu persoanele cu liftul...
De regula blocurile, scarile cu mai multe etaje (normal si mai multe apartamente si-o suprafata utila mai mare) sunt dotate cu lift iar cele pana la 5 nivele (si-automat mai putine apartamente pe scara si-o suprafata utila mai mica) sunt fara lift. Poate sesizati legatura directa intre apartamente, numarul acestora, marimea scarii, suprafata utila a tuturor apartamentelor... si necesitatea liftului. Proiectantul, constructorul instaleaza sau nu lift in functie de marimea scarii, a apartamentelor si nu in functie de numarul de persoane. Si nici nu ar avea cum sa stie vreun constructor cate persoane vor ocupa acea scara.
Apoi situatia apartamentelor, numar, suprafata, cota indiviza.., ramane neschimbata in timp ca si liftul, iar numarul de persoane se schimba permanent intr-o scara de bloc.
Lifturile sunt intretinute, de regula, de firme atestate pe baza unui abonament, efectuandu-se verificari periodice, revizii.. care tin doar ce timp (zilnic, lunar, anual, bianual) si nu tin de numarul de persoane. Chiar daca intr-o scara sunt 10 persoane sau 80 de persoane, lucrarile de revizie si prelungirea licentei data de ISCIR se face din doi in doi ani si nu din 30 in 30 de persoane. Adica aceste cheltuieli nu au nimic comun cu persoanele.
Nu acelasi lucru se intampla cu costul energiei electrice. Daca o luna locuiesc in scara 10 persoane, cu siguranta liftul va consuma mult mai putina energie electrica decat in luna cand locuiesc 80 de persoane in acea scara. Si-acest lucru este evident in unele blocuri in perioada concediilor sau vacantei.
De aceea legiuitorul a prevazut ca pot fi scutiti doar de la plata energiei consumate si nu de costul intretinerii, reparatiilor...

lucrarile de revizie si prelungirea licentei data de ISCIR se face din doi in doi ani

Don' Popa, care este noutatea, sau ce ati vrut sa precizati?

Raspuns gresit. Nu cunoaste legislatia. Mai e si avocat.

Sunt chiriaș al PMB vreau sa stiu daca fondul de reparații și mentenanta liftului trebuie să plătesc eu? Si daca curățenie este legal sa seîmpartă pe spațiul locuirii și nu pe nr de persoane?