Magazin la parterul blocului

Buna ziua,
Va rog sa-mi dati si mie un sfat despre cum ar trebuii sa actionez pe cale judecatoreasca (alta solutie nu exista in Romania) si cam ce sanse de castig as avea intr-o astfel de initiativa.
Ma confrunt cu urmatoarea problema :
Locuiesc la etajul 1 al unui bloc de 3 etaje cu 15 apartamente din anul 1980. Cam de vreo 6 ani, la parterul blocului o firma a deschis o cofetarie+bar pe suprafata a doua apartamente(sub apartamentul meu este laboratorul cofetariei , iar sub apartamentul vecinului este locul de servire) . In acest spatiu , inainte de 1989 era un ateliar de mestesugarie, dar dupa 1990 s-a inchis.
Laboratorul nu este izolat fonic si in fiecare dimineata de la ora 4 cand se incepe lucrul la prajituri, tarturi, etc. se aude malaxorul si vocile angajatilor, iar vara nu pot lasa ferestrele deschise deoarece intra in apartament tot mirosul de la acest laborator(ferestreleacestuia fiind sub ale mele).
Firma respectiva a imprejmuit langa ferestrele laboratorului aproximativ 1,5 metrii de la peretele blocului.
Blocul in care locuiesc si blocul vecin sunt legate de o platforma. Sub platforma era un loc de trecere (gang) de vreo 3 metri latime. Aceasta firma a spart jumatate din zidul de sustinere al blocului pe lateral(de care se unea platforma), pana la nivelul acesteia si a facut un alt zid luand 2,5 metrii latime din cei 3 metri ai zonei de trecere dintre blocuri (a mai ramas un loc de trecere prin care abia treci cu gunoiul).
Pe o suprafata de 4 metrii latime, deasupra platformei au construit birourile firmei , facand scara de intrare printr-o alta constructie chiar langa fereastra mea, luandu-mi vederea in partea stanga a ferestrei.
Cand am intrebat cu ce drept face aceste constructii mi-au zis ca ei au toate aprobarile necesare.
Asociatia de proprietari nu face nici o sesizare , nimic stiind despre aceasta problema.
Se poate face asa ceva daca eu principalul vizat de aceste modificari aduse blocului nu am fost de acord si nici nu mi s-a cerut macar vreo parere?
Pot da in judecata asociatia de proprietari pt faptul ca nu a luat nici o masura pt a impiedica constructia, dar impotriva celor din primarie care au dat aceste aprobari?
Va rog sa ma ajutati cu un sfat.
Va multumesc.