Donatie vs Vanzare-cumparare vs Contract de intretinere

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Donatie vs Vanzare-cumparare vs Contract de intretinere

Utilizator 18:15, 21 Mai 2012

Buna ziua.
Va rog spuneti-mi care din cele trei variante implica taxe / costuri / impozite / onorarii notariale mai mici, daca o mama doreste sa treaca dreptul ei la proprietate (referitoare la cota sa parte dintr-un teren detinut impreuna cu mai multe persoane) pe numele unicului copil major ?

Am mai citit raspunsuri la intrebari asemanatoare, diferenta aici constand in faptul ca nu exista mai multi copii si implicit nimeni nu ar avea motive sa conteste / atace vreuna din cele 3 cai : donatia, vanzarea-cumpararea, contractul de intretinere.

De mentionat ca toate cele 3 variante ar fi simple formalitati, relatia mama - copil major fiind foarte buna si deasemeni nefiind necesara nici o intretinere propriu-zisa, pensia si restul posibilitatilor financiare fiind mai mari in cazul mamei decat in cazul unicului copil major.

Va multumesc.

Răspunde Citează

13 mesaje

9558 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:41, 21 Mai 2012

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Intabularea cumparatorului Buna ziua! Anul trecut am vandut o casa de la tara unui apropiat, atat eu cat si cumparatorul fiind de buna credinta. Cumparatorul doreste acum sa-ti ... (vezi toată discuția)

Transfer propietate Cum pot lasa mostenire apartamentul pe care al detin cu sotia mea unuia din copii mei tinand cont ca la unl din ei i-am cedat parte din propietate pe numele ... (vezi toată discuția)

Cumparare apartament prin avocat sau notar ? Cum sa cumpar un apartament, prin avocat sau prin notar ? Am stabilit ca eu platesc taxele \'notariale\'. S-ar parea ca vanzarea facuta prin avocat este mult ... (vezi toată discuția)

laur2012 Utilizator · Answer 1 · 2012-05-21 19:48:19

Joha a scris:

...La vanzare se plateste impozit indiferent de gradul de rudenie!
Doamna avocat a spus donatia care este scutita de impozit intre rude pana la gradul 3 inclusiv, nu de vanzare, la vanzare se plateste impozit pe tranzactie...

...contractul de intretinere presupune obligatia dvs a debitorului obligatiei de intretinere la a presta intretinere creditorului obligatiei de intretinere, hrana, medicamente, haine, cheltuielile de inmormantare, in caz de neexecutare a obligatiei de intretinere se poate cere rezolutiunea contractului...

...Se percepe si la intretinere onorariu notarial...

...m-am exprimat gresit, varianta 5 avand avantajul ocolirii onorariului notarial, dar dezavantajul platirii impozitului, care nu ar fi existat la notar pentru varianta donatiei...

...cine ar putea cere rezolutionarea contractului, ca mama din speta in nici un caz. Sau va referiti la asistentul de la autoritatea tutelara? Dar mai verifica cineva? Suntem o familie normala, fara probleme sociale...

... onorariul notarial perceput la contractul de intretinere banuiesc ca ar fi infim, comparativ cu onorarilul in celelalte cazuri, sau ma insel? ...

ContSters250994 Utilizator · Answer 2 · 2012-05-21 19:50:30

V am scris dar cititi cu atentie! Adica contractul de intretinere v am expus ce inseamna acest lucru.
Donatia va ma repet se face in forma autentica! Ce inseamna asta?! Inseamna ca ea trebuie facuta la notar in mod obligatoriu!

laur2012 Utilizator · Answer 3 · 2012-05-21 20:07:14

"Donatia sub Sanctiunea nultitatii absolute se face in forma autentica, la notar!"

Scuze, am vazut aici ca va refereati la donatie (varianta 1), iar eu ma gandeam la donatia sub forma unui inscris sub semnatura privata (varianta 4).

ContSters250994 Utilizator · Answer 4 · 2012-05-21 20:17:19

Stimate domn ceea ce nu intelegeti dvs este ca donatia sub semnatura privata nu exista! Cum sa va fac sa intelegeti.....
Donatia este un act care are o anumita forma prevazuta de lege sub Sanctiunea nulitatii absolute, adica degeaba o faceti sub semnatura privata, atestata de avocat, certificata de cine doriti dvs, cu martori , fara martori , scris pe coal a A4, scrisa pe A3 , cu pixul, cu creionul, la calculator.....deci nu ARE VALOARE...nu deveniti proprietarul bunului primit ca donatie!
Acum intelegeti?!:sorry:

laur2012 Utilizator · Answer 5 · 2012-05-21 20:44:21

Probabil ca aveti dreptate. Eu citisem ceva pe aici, nu gasesc acum si se vede ca nu ma pricep.

Mama mea acum doreste sa va mai intrebe un lucru:
Este mai costisitoare donatia sau succesiunea ? Adica daca e mai bine sa lasam lucrurile asa cum sunt acum, daca dupa decesul ei cheltuielile aferente transferului de proprietate asupra terenului ar fi mai mici in acea situatie?

Cu alte cuvinte: donatie vs succesiune ?