act de vanzare-cumparare

Bunicul meu a dat cu act de vanzare-cumparare jumatate din curte si din gradina acum vreo 20 de ani in urma unui unchi, insa acum acel unchi se pare ca este proprietar peste tot, nu numai pe jumatate, bunicii mei nu au voie sa faca nimic, nu are nimeni voie sa le intre in curte de gura matusii. traiesc ambii bunici si tin sa precizez ca, cu toate ca gradina si curtea in acte sunt trecute pe amandoi,cand s-a facut actul de vanzare-cumparare a semnat doar bunicul, iar acum bunica ar vrea sa faca cumva sa anuleze acest act sau sa faca orice pt a avea si ea dreptul la jumatate din curte, sa-i poate veni si ei toti nepotii si toti copiii. ce se poate face?