titlu propietate si act de vanzare cumparare

In anul 1992 bunicii vand o bucata de 300 metri din curte printr-un act de vanzare cumparare unei nepoate cu clauza de intretinere.Pe actul respectiv scrie ca vinde nepotului lor direct fiul ficei lor,si sotiei acestuia.Defapt sotia era fiica ficei lor si nu invers.Actul de vanzare cumparare se face la vremea respectiva pe baza adeverintei de punere in posesie,bunicii neavand eliberat titlul de propietar.
Intre timp bunicii mor si acuma trebuie sa facem succesiunea,dar pe titlul de propietate care la emis primaria pe numele bunicilor apar si cei 300 metri pe care exista actul de vanzare cumparare.Va rog sa-mi spuneti daca este legal ca cei 300 metri sa fie cuprinsi in titlul de propietar din moment ce exista un act de vanzare cumparare,si daca actul de vanzare este legal din moment ce pe el scrie ca se vinde nepotului direct fiul ficei lor de-si nu este asa.