Pers.juridica vinde o constructie

Trebuie sa colectati TVA.

Pentru constructii "vechi" vinzarea este o activitate scutita de tva cf art 141, alin 2, lit f. In acest caz insa se face ajustarea tva dedus la achizitie sau constructie cf art 149.
Puteti opta pt taxarea operatiunii prin depunerea unei notificari in acest sens, caz in care nu se mai face ajustarea tva-ului dedus.
Ajustari se fac si asupra tva-ului dedus in cazul efectuarii unor modernizari.

In cazul in care se opteaza pt trecerea la neplatitor de tva, in ultimul decont de tva este obligatorie efectuarea tuturor ajustarilor de tva cuprinse in Codul fiscal, deci si cea a bunurilor de capital de la art 149.

Va citez pt edificare art 141, alin 2, lit f:
f) livrarea de construcţii/părţi de construcţii şi a terenurilor pe care sunt construite, precum şi a oricăror altor terenuri. Prin excepţie, scutirea nu se aplică pentru livrarea de construcţii noi, de părţi de construcţii noi sau de terenuri construibile. În sensul prezentului articol, se definesc următoarele:
1. teren construibil reprezintă orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa construcţii, conform legislaţiei în vigoare;
2. construcţie înseamnă orice structură fixată în sau pe pământ;
3. livrarea unei construcţii noi sau a unei părţi din aceasta înseamnă livrarea efectuată cel târziu până la data de 31 decembrie a anului următor anului primei ocupări ori utilizări a construcţiei sau a unei părţi a acesteia, după caz, în urma transformării;
4. o construcție nouă cuprinde și orice construcție transformată sau parte transformată a unei construcții, dacă costul transformării, exclusiv taxa, se ridică la minimum 50% din valoarea de piață a construcției sau a părții din construcție, astfel cum aceasta este stabilită printr-un raport de expertiză, exclusiv valoarea terenului, ulterior transformării;