Modalitate recuperare bani direct de la locatarii unei asociatii de locatari

Va pot ajuta cu un raspuns printr-un exemplu:stau intr-un bloc cu sase scari , iar pe o scara sunt 10 apartamente.Stau la etajul doi si acum 7 ani s-a spart teava principala de scurgere(coloana) chiar la mine. Am sesizat asociatia (pt. ca este punct comun) si urma sa o reparam . Dar cum? Ei vroiau sa taie portiunea defecta si sa o inlocuiasca. M-am opus la aceasta metoda venind cu argumente. Daca se taie de la jumatate bucata care urmeaza a fi pusa trebuie impimnsa in sus si apoi in partea de jos , astfel fiind riscul sa pocnesca in alta parte (alta mizerie,alti bani). Am vorbit cu vecinii de pe scara (10 apart) si le-am explicat cum sta treaba si am cazut de acord sa inlocuim toata coloana (sa nu credeti ca nu au fost si gica contra-dar am explicat si au inteles mai greu , motivul -din cauza banilor au zis ei). Si asa am pornit lucrarile.
1.asociatia a cautat o firma ,care au venit au constatat si au facut un deviz
2.s-a facut un contract cu asociatia (pt.ca daca nu se face contract nu exista garantie)
3.suma de plata s-a impartit la cele 10 apartamente in trei rate lunare.
4.garantia s-a dat pe 5 ani.
5.bani au fost dati numai pentru lucrarea principala(coloana) pentru schimbarea in fiecare apartament a discutat fiecare proprietar cu firma si cu bani s-au inteles intre ei
6.NU asociatia a strans banii. Eu am strans banii de la fiecare apartament in fiecare luna si eu ii dadeam reprezentantului firmei in baza chitantei.Deci ar trebui sa existe o persoana de contact , cineva care sa reprezinte proprietarii . DAR va rog sa tineti cont de un lucru. acum7 ani erau alte legi. De anul acesta incepand cu data de 01 octombrie pentru orice modificare, schimbare ..etc. trebuie acordul obligatoriu a TUTUROR locatarilor si majoritar cum era pana acum.
Multumim acelei firme care si-a facut treaba cum trebuia , iata sunt 7 ani de atunci si este totul OK. Toti vecinii sunt multumiti chiar daca lucrarea a durat 3 zile si a fost ceva mizerie.
Ne-au felicitat celealte 5 scari pt. ceea ce am facut. Succes. Poate v-am fost de ajutor cu acest exemplu. O zi buna sa aveti