Cat de legal este?

cred k e este foarte legala. cumparatorul poate cere iesirea din indiviziune oricand doreste.

In conetxtul in care instrainarea se face cu scopul de a reintregii proprietatea celeilalte parti ce detine cota de 1/2 din imobil, se poate face doar in baza cadastrului pentru intreg, cadastru ce a servit la intabularea intregului pentru ambii proprietari. Problema pusa in discutie comporta individualizari - Indiviziune, cote parti , posesor, etc.

Cum să existe cadastru pentru cota ideală, indiferent de valoarea acelei cote?

Vînzarea este posibilă în oricare din situaţiile de mai jos:

- unicul proprietar înstrăinează o cotă parte unuia sau mai multor cumpărători
- deţinătorul unei cote părţi îşi înstrăinează cota, fie unui terţ, fie coproprietarului cu care este în indiviziune
- deţinătorul unei cote-părţi înstrăinează o cotă parte din cota sa

fără a fi nevoie de vreo documentaţia cadastrală cu privire la cotele înstrăinate.

Doar dacă s-ar pune problema înstrăinării unei parcele bine determinate se pune problema stabilirii prin documentaţie a limitelor acelei parcele, a lotizării terenului, a atribuirii de noi numere cadastrale şi de întabulare într-o nouă carte funciară a parcelei rezultate.

Multumesc pentru raspunsuri.Regula este ca bunul care se vinde trebuie sa fie corect individualizat.Credeti ca exceptia privind individualizarea , in cazul apartamentelor, este constitutionala? In primul caz mentionat si de @themis , care ma intereseaza, de ce ar fi constitutionala vanzarea unei cote de catre unic proprietar care duce la crearea unei stari de indiviziune prin conventia partilor si ulterior, prin vanzarea cotei noului proprietar catre cel initial sa se revina la situatia anterioara?

Ce înţelegeţi prin excepţia privind individualizarea în cazul apartamentelor? ªi la ce articol din Constituţie vă referiţi?

Vînzarea unei cote părţi nu se loveşte de niciun articol din Constituţie. Poate detaliaţi.