Termenul este de trei ani de la data la care promitentul cumpărător era îndreptăţit să solicite încheierea actului autentic.
Termenul nu curge împotriva promitentului cumpărător căruia vînzătorul i-a predat, în fapt, imobilul.
Pe de altă parte, să nu uităm că anterior intrării în vigoare a NCC, construcţiile cu altă destinaţie decît cea de locuinţă puteau fi înstrăinate fără act autentic.