Ipoteca

Buna seara
fratele d-vstra trebuie sa stie ca daca creditul ajunge la executare nu pierde doar garantia, va fi urmarit de catre banca (executor) pana la recuperarea totala a debitului riscand sa piarda si alte bunuri aflate pe numele lui, proprire pe conturile bancare, salariu etc.
Asa ca nu e foarte simplu sa spuna ca nu mai plateste si s-a spalat pe maini.Acest lucru e valabil si pentru d-stra.
Daca nu ajungeti la o intelegere cu el sa continuati sa platit ratele si el renunta la partea lui de casa si va ramane d-vstra cu datorie cu tot, si daca vreti sa continuati d-vstra sa platit ratele, tinand cont ca e vorba de un duplex o solutie ar fi sa mergeti la banca sa vedeti daca se poate si ce ar presupune sa vindeti un apartament, banii din vanzare sa fie folositi pentru a plati in avans o parte din credit, astfel rata va scadea si poate asa veti reusi sa faceti fata.
Fratele ar trebui sa puna si el diferenta dintre valoarea imobilului actuala si cea evaluata la acordarea creditului.
Vorbiti cu cei de la banca, explicati ca altfel nu se poate si eu stiind banca foarte bine cred ca veti gasi intelegere acolo. (sunt curios cum o sa reactioneze astept un semn)
Succes
Cu stima

Ca o lamurire in aceasta problema ar fi faptul ca eu nu apar in contractul de credit, apar in acte doar ca semnatar al ipotecii!

Multumesc pentru sfat. Maine mi-am propus sa discut cu OTP.

Asta inseamna ca dator e numai fratele.
Valoarea imobilului e mai mare decat soldul creditului ?
Fratele ar fi de acord sa isi vanda partea ?

Din cauza cresterii francului elvetian valoarea creditului a ajuns dupa 4 ani de plata a ratelor de la 93000euro la 125000euro in momentul de fata.
Imobilul intreg nu poate fi vandut cu mai mult de 100000euro. Iar daca s-ar vinde la acest pret pe mine m-ar dejavantaja cel mai mult, deoarece eu raman fara casa iar el cu o datorie de 25000euro la OTP.

Poate inchiriati o parte din casa sa va permiteti sa platiti rata intreaga si sa actionati fratele in judecata sa va dea banii platiti in locul lui.