Presedinte nou, bloc cu probleme mari

Buna ziua,
Am devenit presedinte al unui bloc cu 20 de apartamente acum aproximativ 2 ani de zile, cand in urma unui incendiu am reusit sa strangem mai multe propietari la un loc pentru a decide asupra unor aspecte.Am devenit presedinte fara nici un act constitutiv si fara sa primesc nici un document anterior(toate au ars in incendiu), urmand mai mult sa urmaresc probleme tehnice decat cele tin de partea contabila sau juridica unde urma sa fie gasit un comitet de cenzori(care nu au mai fost gasiti pana la urma)
In acest timp am fost preocupat de tot ce tine de partea tehnica amenajari, etc care le am facut fara bani prin amici, fara sa implic blocul in nici un fel la cheltuieli.
Acum sunt dat in judecata alaturi de administrator pentru probleme care tin de verificarea contabila a acestuia si a ceea ce tine de bani si intretinere etc.
Persoana care ne da in judecata doreste toate actele contabile pe ultimii 10-15 ani, acte care nu mai exista datorita incendiului, dar ar trebui sa existe acte contabile pe ultimii 2 ani.
Am hotarat sa fac o verificare contabila a administratorului cu ajutorul unui amic contabil, dar administratorul nu a prezentat luni de zile la rand nici un document(fiind un om batran nu puteam sa ma duc nici sa il trag de urechi nici sa ma impun in oricare alt fel).
Acum administratorul trebuie sa se prezinte la un expert contabil desemnat de instanta dar nu cred ca se va duce.
Ce pot face pentru a explica instantei situatia in care ma aflu:
-presedinte fara acte preluate si facut presedinte asa din gura fara vot fara nimic
-lipsa actelor contabile si a oricaror fel de acte dinaintea incendiului
-administrator care nu colaboreaza in nici un fel cu mine.

Stiu ca situatia actuala este foarte grava pentru mine, de aceea apelez la dvs.
Cu multumiri,
Sorin.