Dobandire drept proprietate cu chitanta de mana

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Dobandire drept proprietate cu chitanta de mana

Utilizator 15:05, 28 Februarie 2013

Buna ziua,

Va rog sa ma ajutati in urmatoarea problema:bunicul meu a cumparat aproximativ in periana anilor 1970-1974 cu chitanta de mana un teren de la fiul persoanei care figura pe rol fiscal in perioada respectiva. Bunicul meu nu a facut trecerea pe rol cu numele lui sau astfel ca platim impozitul fiscal si in zilele noastre pe numele vechiului proprietar (dar avem in original chitantele cu care s-a platit). Bunicul meu a murit si mai detinea inca o proprietate pt care nu s-a facut succesiunea.

Va rog sa-mi spuneti cum putem face ca sa obtinem acte de proprietate si pt terenul despre care va spuneam si apoi sa se faca succesiunea intre frati.

Dc s-ar fi facut trecerea pe rol ar fi fost foarte simplu, despre persoana de la care s-a cumparat nu stim nimic nu mai avem nici un contact.
Exista posibilitatea sa pierdem acel teren.

Multumesc pt sfaturi.

Răspunde Citează

11 mesaje

1673 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:52, 9 Martie 2013

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Trecerea unei case pe nume...dar proprietarul nua re act de vanzare cumparare am nevoi de ajutor..vreau sa trec casa bunicilor pe numele meu,dar tin sa precizez ca nu este trecuta pe numele lor, acestia nu au un act de vanzare ... (vezi toată discuția)

Rol agricol pentru teren indiviziun? Terenul in indiviziune este trecut doar in rolul unuia dintr cei doi comostenitori,mentionati pe titlul de proprietate.Asa este procedura sau trebuie sa fie ... (vezi toată discuția)

Acte de proprietate Bunicii mei au cumparat un teren in 1962 si au facut doar o chitanta de mana cum unul vinde si celalalt cumpara, dar, fara martori si chitante cum au ... (vezi toată discuția)

MariaL2012 Utilizator · Answer 1 · 2013-03-02 21:40:55

Daca noi am platit impozitul atat de mult timp, nu inteleg cum sa ne comportam ca un adevarat proprietar, cred ca asta era in cazul in care nu se platea. Vechiul proprietar nu mai are nici o treaba cu terenul de cand a fost vandut.

Ghita Carmen Avocat · Answer 2 · 2013-03-02 23:11:57

Va spuneam ca ati platit pe numele lui, deci il recunosteati de proprietar, daca plateati pe numele dvs. intr-adevar va considerati proprietar. (exista cazuri cand persoana s-a declarat la fisc ca proprietara si a platit apoi pe numele sau impozitul, in general la tara a functionat asa, dar am vazut cazuri si la oras). Problema cu impozitul eu o vad ca nu va ajuta. Daca nu se platea impozitul deloc, fiscul executa fostul proprietar, la limita ii scotea la vanzare imobilul. Uzucapiunea functioneaza ca dvs. v-ati comportat ca adevarati proprietari, iar vechii proprietari nu v-au deranjat in nici un fel, adica ati posedat sub nume de proprietar, si posesia nu v-a fost tulburata de fostul proprietar.

delfinas Utilizator · Answer 3 · 2013-03-03 15:42:02

Bunicul a avut cam aceeasi situatie, dar a rezolvat-o cam cu un an inainte sa moara. El a platit mai mult de 30 de ani impozitul pt acel teren, care figura pe numele fostului proprietar, la taxe si impozite, dar se preciza pe chitanta "platita de (numele bunicului). Acum cativa ani, mostenitorii fostului proprietar conditionau trecerea efectiva pe numele bunicului, de plata altor bani, desi cand s-a facut chitanta de mana se platise suma pt care se intelesesera. Bunicul a inceput procesul, a adus martori care sa spuna ca el a avut grija mai mult de 30 de ani de acel teren, chitanta de mana... apoi si mostenitorii fostului proprietar au venit sa spuna ca-s de acord cu trecerea pe numele bunicilor mei. A durat cativa ani si niste bani la avocata, dar s-a rezolvat. Sper ca v-am fost de folos!

ContSters67366 Utilizator · Answer 4 · 2013-03-04 01:22:52

Ghita Carmen a scris:

Faptul ca ati platit impozitul pe numele fostului proprietar ar fi o problema in cazul uzucapiunii, caci inseamna ca nu v-ati comportat ca un adevarat proprietar.

Pe chitantele de plata a impozitului nu se trece persoana care plateste, ci cea care e trecuta in rol. La unele primarii, cu personal binevoitor, s-a trecut adiacent, cine a platit. V-o spun din experienta. A fost omisiunea si nestiinta bunicilor (cred ca si a imposibilitatii inainte de revolutie) de a trece dreptul de folosinta - la primarie - pe numele lor, in prezenta propietarului. Privind uzucapiunea, ati primit sfaturi.

MariaL2012 Utilizator · Answer 5 · 2013-03-09 09:52:23

Utilizator 09:52, 9 Martie 2013

Multumesc frumos pentru raspunsuri.

Răspunde Citează