Refacturare consum apa de catre asociatiile de locatari

1-Administratorul de imobil detine calitatea de angajat in cadrul asociatiei de proprietari cu limita de competenta de executie masuri dispuse de adunarea generala,presedinte si comitet executiv
Administratorul de imobil nu are calitatea sa "vanda" utilitatiiatiei
2-Nu ati clarificat suplimentul de 100 mc rezultat intre "Consumul efectiv aferent locatarilor acestei scari " si c/v valoare factura emisa de furnizorul de servicii
Daca este vorba despre pierderi pe reteaua interioara a scarii ,este temeinic si legal ca direferenta sa fie repartizata proprietarilor,in baza uneia din cele 4 variante de calcul repartizare supliment consum utilitati
3-in baza art 10 din L nr 230/2007

Proprietarii au dreptul sa cunoasca toate aspectele ce tin de activitatea asociatiei si la cerere,la orice document al acesteia

In temeiul disp art 12 A c si d din HG nr 1588/2007 aveti dreptul sa formulati contestatie impotriva listei de plata in termen de 10 zile de la afisarea acesteia
Presedintele de asociatie are obligatia sa raspunda la contestatie in termen de 7 zile

Buna ziua,
Multumesc frumos pentru promtitudinea raspunsului.Sunt "datoare" cu urmatoarele explicatii:in scara unde locuiesc sunt proprietara unui ap. de aprox. un an jumatate, deci foarte multe detalii despre asociatia de locatari nu va pot furniza.Ceea ce stiu este faptul ca nu exista o persoana din cadrul asociatiei desemnata ca fiind administrator ci, exista o persoana juridica ce se ocupa de administrarea asociatiei. In ceea ce priveste diferenta de 100 mc de apa va pot spune urmatoarele: cei 200 mc de apa apar ca fiind facturati de catre furnizorul de apa, iar totalul consumului de apa ce apare consumat de catre locatari este de 100 mc.Normal ca cei care administreaza asociatia de locatari sunt obligati sa achita cv facturii emise de catre furnizorul de apa, numai ca asa cum am scris si mai devreme cv unui mc de apa este aprox. 7.5 lei, pe cand in tabelul cu utilitati cei care administreaza asociatia il "refactureaza" cu 14.47 lei, deci aprox dublu.Mie personal imi reiese un cost suplimentar de 60 lei.Nu stiu daca ei au dreptul legal de a face acest lucru? M-i se parea corect ca diferenta sa fie trecuta intr-o coloana ca si pierderi, sau orice alta varianta, decat sa "refactureze" dublu.
Multumesc.

Ceeace a facut administratorul este sa imparta pierderile pe consum, chiar daca nu a facut-o explicit.
Problema este daca Asociatia a hotarat asa.
Intrebati presedintele Asociatiei despre modul de repartizare a pierderilor.

Multumesc din nou pentru raspuns.Deci sa inteleg ca din pct de vedere juridic nu pot face nimic, adica nu pot merge la administrator sa ii cer socoteala de ce a facut ce a facut, avand la baza cerintelor mele un temei legal...asa ca in loc sa platesc consumul meu de apa, platesc nestiinta si nepriceperea celor care administreaza..Din pacate, sunt locatara noua in aceasta scara si nu-mi cunosc atat de bine vecinii incat sa le propun schimbarea administratorului...
Multumesc, inca o data.
Cu stima, Angela Safciuc.

Aici nu se pune problema de nestiinta.
Administratorul (asociatia adica) primeste o factura in care se consemneaza un consum masurat la contorul de bransament si o valoare a consumului.
Factura trebuie achitata furnizorului in intregime.
Daca se aplica pretul din factura la consumul individual, totalizand valorile individuale, rezulta o valoare totala mai mica. Pentru ca asa au declarat locatarii si pana una-alta declaratiile lor sunt primite ca atare.
Ce se intampla cu diferenta de valoare pana la inchiderea facturii? Cine o plateste? Administratorul, presedintele? Nu, o platesc tot locatarii care, e clar, au consumat acea cantitate facturata.
Si atunci asociatia trebuie sa repartizeze aceasta diferenta pe liste pentru a fi incasata si platita factura in intregime.
Exista mai multe moduri de a repartiza aceasta diferenta:
- pe cota-parte indiviza (suprafata apartamentului);
- pe consum (asa cum este la dv.), proportional cu acesta.
- pe numar de persoane;
- in mod egal la toate apartamentele
........ sau o combinatie intre aceste criterii.

Ce propuneti dv. este acelasi lucru, ca efect final. Conteaza numai criteriul dupa care se distribuie aceasta diferenta. Daca, asa cum este cazul dv., criteriul este "consumul declarat", atunci prin adaugarea unei rubrici separate nu ar face decat sa complice tabelul, in final rezultand aceeasi suma ca cea pe care o platiti in prezent.