contract de vanzare cumparare - pret derizoriu

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

contract de vanzare cumparare - pret derizoriu

Utilizator 08:14, 22 Februarie 2009

Mama mea a vandut la varsta de 88 ani terenul agrigol din posesia familiei la un pret derizoriu. Intrebarea mea este: Se poate solicita cumparatorului diferenta de pret pana la pretul pietei? Care este procedura si care este termenul in care se poate face solicitarea. Va multumesc.

Răspunde Citează

8 mesaje

2811 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 16:01, 23 Februarie 2009

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Neseriozitatea pretului art.1303 c.civ Buna ziua! Am in lucru o speta legata de neseriozitatea pretului, se invoca art.1303 C.civ. In discutie este vanzarea unui teren, pt un pret de 4 ori mai ... (vezi toată discuția)

Anulare act vanzare-cumparare Buna ziua Ce sanse de castig ar avea un proces pentru anularea vanzarii cu 3000 ron a unui teren de 900mp si casa, in baza articolului 1303 Cod civil (pret ... (vezi toată discuția)

Pret neserios Buna seara! Daca pretul platit pentru o casa este de 10 ori mai mic decat valoarea de piata a casei respective, poate fi considerat acesta ca neserios? ... (vezi toată discuția)

Corina Capotã Avocat · Answer 1 · 2009-02-22 13:48:00

Daca dovediti ca pretul a fost mult subevaluat, inseamna ca pretul este neserios, astfel ca mama poate introduce o actiune de constatare a nulitatii actului din acest motiv. Ceea ce vi se pare dv. sau noua evident, nu este evident si pentru instanta, astfel ca neseriozitatea pretului trebuie dovedita, prin inscrisuri.
Art. 948 C.civ., statueaza condiţiile esenţiale pentru validitatea unei convenţii, respectiv:
1. Capacitatea de a contracta;
2. Consimţământul valabil al părţii ce se obligă;
3. Un obiect determinat;
4. O cauză licită
Daca una dintre aceste conditii nu a fost indeplinita la data incheierii actului, actul juridic este nul absolut. ;)

Adalbert Gabriel Gazdovici Avocat · Answer 2 · 2009-02-23 16:01:25

Potrivit art. 1303 Cod civil, prin preţ serios se înţelege preţul care constituie o cauză suficientă a obligaţiei asumate de vânzător de a transmite dreptul de proprietate asupra bunului ce formează obiectul vânzării. Seriozitatea preţului depinde de existenţa unei proporţii între cuantumul preţului fixat de părţile contractante şi valoarea reală a bunului vândut, insa aprecierea acestei proportii este atributul suveran al instantelor de judecata.