inscriere cartea funciara contract inchiriere

Este foarte corect ce scrie pe site-ul ANCPI, asa prevede legea 7/1996:

Art. 19 - (1) Cartea funciară este alcătuită din titlu, indicând numărul ei şi numele localităţii în care este situat imobilul, precum şi din trei părţi:[...]

C. Partea a III-a, referitoare la înscrierile privind dezmembrămintele dreptului de proprietate şi sarcini, care va cuprinde:

a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, folosinţă, abitaţie, servituţile în sarcina fondului aservit, ipoteca şi privilegiile imobiliare, precum şi locaţiunea şi cesiunea de venituri pe timp mai mare de 3 ani;

Acest lucru nu are de-a face cu valabilitatea locatiunii si nici nu inseamna ca o locatiune mai scurta nu poate fi notata (desi s-ar putea sa dati de incapatanarea unor functionari).

stiu ca nu afecteaza valabilitatea locatiunii, ci se refera la opozabilitate.

Intrebaera era de ce in lege scrie "pe timp mai mare de 3 ani" si daca este obligatorie notarea locatiunii in c.f. daca se incheie pe o durata mai mare de 3 ani...

din cate inteleg nu este obligatorie.

Multumesc.

Acum mai exista aceasta limita de 3 ani ?
Vad ca aceasta discutie e mai veche dar cred ca nu are rost sa deschid un topic nou, avand in vedere ca practic intrebarea e aproape identica celei puse de Niklas, doar ca se refera la anul 2011...

Din ce am vazut, Legea cadastrului a fost modificata de OUG 64/2010...care prevede ca :
21. La articolul 19 alineatul (1) litera C, litera a) se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, folosinta, abitatie, concesiune, administrare, servitutile in sarcina fondului aservit, ipoteca si privilegiile imobiliare, precum si locatiunea si cesiunea de creanta;".

Nu mai apare partea aceea cu... pe timp mai mare de 3 ani;.

Sa inteleg ca la ora actuala toate contractele de locatiune trebuie notate in CF pentru a fi opozabile tertilor ? Sau mi-a scapat ceva ? :) Ca si eu stiam ca doar cele pe o perioada de minim 3 ani trebuie notate...