Buna ziua.As vrea sa supun atentiei dumneavoastra o mica problema care o framanta pe mama mea.Ea detine un apartament pe care doreste sa-l vanda,iar cu banii obtinuti sa-mi cumpere mie si surorii mele cate un alt apartament mai mic.Doreste in acelasi timp sa ramana proprietara apartamentelor pana la deces,urmand ca dupa moartea ei,noi,cei doi copii ai sai,sa stapanim fiecare apartamentul pe care ni l-a cumparat,fiecaruia,din viata.Mama mea ar dori sa stie care e procedura cea mai sigura sa faca acest lucru,astfel incat niciodata decizia eisa nu fie contestata de unul dintre noi,sau de catre nepotii ei,actuali sau viitori.Va multumesc anticipat.
Testamentul este o solutie viabila. Mama cumpara aceste doua proprietati si in testament specifica destinatarii acestor proprietati. Testamentul poate fi facut de un avocat in forma scrisa la unul din Consulatele generale, evident redactat confor codului civil roman si in respectul clauzelor . Deasemenea , poate cumpara apartamentele direct pe numele dv cu specificarea "nuda proprietate", specificare care ai confera dreptul de a locui netulburata in oricare din cele doua apartamente pe toata durata vietii. mama are la dispozitie avocati romani in Italia.
In conditiile expuse, consider ca cel mai simplu si mai greu de atacat este cum a spus eclaire : cumpararea apartamentelor pe numele vostru, al fiecaruia, cu specificarea "nuda proprietate" pentru mama.
Daca valorile apartamentelor nu sunt semnificativ disproportionate sunt sanse infime de a se castiga ceva in cazul unei contestatii.
Act intacabil nu se poate. Orice forma se poate contesta, in anumite conditii.
Stiam ca testamentul este atacabil dupa deces, doar contractul de intretinere sau contractul de vanzare cumparare nu mai poate fi atacat... dar... cum legile se tot modifica... :(